Friesendorpstraat 2 Ommen

Omschrijving Friesendorpstraat 2

Volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE woning (138m2 woonoppervlakte) gelegen op een ruim perceel van 510 m2. Nabij het centrum van Ommen, een basisschool en vele andere voorzieningen, maar toch heerlijk rustig. Het biedt een omheinde tuin met veel privacy en een ruime garage met zolder. Deze plek is ideaal voor zowel stellen, gezinnen met kinderen als senioren. Het is goed onderhouden en ook het afgelopen jaar zijn de nodige verbeteringen nog doorgevoerd.

De woning is o.a. voorzien van een BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND deze ruimte is tevens goed te gebruiken als speelkamer of voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Een TWEEDE BADKAMER en 4 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.


INDELING;

Begane grond
Hal, toilet (2019), BADKAMER (1995), woonkamer met tuindeuren naar terras en ruime open moderne neutrale keuken (2010) voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Grote SLAAP/WERKKAMER, deze is zowel vanaf de woonkamer als vanaf de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
Voorzien van 2 onderhoudsarme dakkapellen; overloop, TWEEDE BADKAMER, 4 slaapkamers met knieschotten voor extra berging. Vliering bereikbaar middels vlizotrap naar ruime bergzolder.

Tuin
Vrij gelegen omheinde tuin met diverse terrassen, voorzien van elektra aansluitingen, bron en diverse tappunten voor tuinbesproeiing. Toegangshek op afstand te bedienen, vrijstaande stenen garage met loopzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Eerste badkamer op de begane grond met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, voorzien van vloerverwarming
- Tweede badkamer op de verdieping voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
- Gehele begane grond is geëgaliseerd en voorzien van een nieuwe moderne tegelvloer met vloerverwarming.
- Oorspronkelijk bouwjaar is 1920, maar de woning is nagenoeg geheel nieuw gebouwd in 1995 en gemoderniseerd vanaf 2010
- CV combiketel (2019) Remeha
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van kunststof ramen, deuren, kozijnen en HR++ beglazing.
- Goed geïsoleerd, energielabel A
- Voorzien van rolluiken, screens en zonnenschermen.
- Nieuw toilet begane grond (2019)
- Gehele bovenverdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- Gelegen nabij het centrum, een basisschool en vele andere voorzieningen, maar toch heerlijk rustig.
- CV-ruimte voorzien van wasmachine aansluiting/afvoer
- De woning is gelegen aan een voor auto's doodlopende straat


Kortom een instapklare woning nabij het centrum van Ommen voor zowel, stellen, senioren als gezinnen met kinderen.