9.4 / 10 160 reviews 
 
NIEUWEDIEP, Nieuwediep 101
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte123 m²
  • Perceelgrootte1432 m²
  • Slaapkamers2
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds24-06-2019
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Vrij wonen op een top locatie met prachtige tuin in Nieuwediep!

Vrijstaande woning met mooi aangelegde achtertuin, gelegen aan de Nieuwediep 101 te 9512 SG Nieuwediep.

Op een mooi gelegen locatie in de tot gemeente Aa en Hunze behorende dorp Nieuwediep staat deze goed onderhouden en zeer comfortabele woning met prachtige ruime tuin met 2 tuinhuizen.

De woning biedt vele mogelijkheden, de ruime garage, welke mogelijkheden voorzien is van een elektrische deur en meerdere ramen, zou ook prima ingericht en aangepast kunnen worden als slaapkamer met badkamer. De kavel biedt veel parkeermogelijkheden en is goed bereikbaar daar het gelegen is vlakbij de uitvalswegen naar Veendam/Delfzijl en Assen/Zwolle.

Door het dorp loopt de spoorlijn van de voormalige Noordoosterlocaalspoorweg-Maatschappij, die tegenwoordig wordt gebruikt door de Stichting Stadskanaal Rail (S.T.A.R.). De S.T.A.R. gebruikt de lijn voor stoomtreinen, die volgens een dienstregeling rijden tussen Musselkanaal en Veendam. Deze lijn is genoemd naar de Semslinie, de grens tussen de provincies Groningen en Drenthe. In 1912 lagen er plannen klaar voor de bouw van een station in Nieuwediep, maar dit is nooit gebouwd. Het zand, dat voor het spoor is gebruikt en dat nodig was vanwege de slappe veengrond, was afkomstig van de zandafgraving achter de spoorlijn. Dit heeft voor Nieuwediep een uniek natuurgebied opgeleverd. Namelijk het huidige visgat "Groot gat". Dit gat wordt beheerd door een visvereniging uit de Groningse plaats Wildervank. Een gedeelte hiervan vindt u aan de achterzijde van de woning, waardoor u een schitterend uitzicht heeft over het water.

Nieuwediep is een rustig dorp, gelegen op steenworp afstand van o.a. Stadskanaal, Gieten en Veendam, welke alle benodigde voorzieningen hebben, zoals diverse supermarkten, overige winkels, scholen, theater en een ziekenhuis. In de omringende dorpen zijn verschillende verenigingen zoals voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een atletiekvereniging en zwemclubs. Daarnaast is Nieuwediep goed bereikbaar per openbaar vervoer, op loopafstand is een busverbinding met Assen-Veendam-Groningen-Emmen.

Het woonhuis betreedt u via de centrale hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en woonkamer. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer(ca. 45 m²) met schuifpui en zicht op zowel de voor- als achtertuin, komt u in de ruime halfopen keuken met o.a. vaatwasser, gasfornuis, spiegelreflex-oven en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast is ter overname mogelijk. De aan de keuken gelegen grote bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de garage en de prachtig aangelegde achtertuin. Tevens vindt u in de bijkeuken de Cv van het merk Remeha, welke in 2018 is geplaatst.

De hal met toilet heeft een trapgang naar de verdieping met 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 15 m² en ca. 17 m²), een berging en ruime badkamer met bad, douchecabine en grote dakkapel met raampartij. Op de overloop klapt u met gemak de vlizotrap naar beneden om zo de ruime vliering te bereiken.

De garage/schuur (ca. 24 m²) betreedt u via de bijkeuken of via de elektrische deur aan de zijde vanaf uw eigen oprit, welke is voorzien van een dubbele carport van aluminium en met glazen dak.

Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping aangebracht, waardoor u heerlijk kunt genieten op uw overdekte terras en de ruime tuin biedt veel privacy door de afscherming van een schutting en is fraai aangelegd met 2 ruime tuinhuizen, wat mogelijkheid biedt tot veel bergruimte.

De woning kan geschikt gemaakt worden voor senioren en/of mindervaliden door de garage om te toveren tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Zo is het ook mogelijk een verdieping op de garage te maken om hier eventueel nog 1 of 2 slaapkamers te creëren. Hiervoor zijn nog voldoende stenen aanwezig bij de woning, maar dient uiteraard wel aangevraagd te worden bij de gemeente.

Kortom: een goed onderhouden woning met vele mogelijkheden, vooral voor liefhebbers van rust en ruimte!

Extra informatie:
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van isolerende beglazing/dubbelglas.
• Kunststof boeiborden
• Mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamer met badkamer en suite op begane grond.
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping op de garage.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Overdekt terras
• Twee ruime tuinhuizen
• Geïsoleerde garage met elektrische deur
• Gelegen aan het Groote Gat
• Vrij gelegen

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Hoofdkantoor
Annemarie Peters
Twentepoort Oost 34
7609RG Almelo

T  088 - 700 99 99
E  info@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte123 m²
  • Perceeloppervlakte1432 m²
  • Woninginhoud521 m³
  • Slaapkamers2
  • Bouwjaar2000
  • EnergielabelB
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • GarageJa
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan