MEEDHUIZEN, Maarlaan 2
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte116 m²
  • Perceelgrootte1050 m²
  • Slaapkamers4
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds10-05-2019
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

LET OP! De vraagprijs is een vanafprijs, verkoper wil u hiermee uitnodigen tot het uitbrengen van een bieding vanaf de aangegeven prijs.

Wonen op een prachtige locatie in het pittoreske Meedhuizen!
Vrijstaande woning met mogelijkheid tot bedrijfs/hobbyruimte, gelegen aan het afwateringskanaal van Duurswold aan de Maarlaan 2 te 9937 TH Meedhuizen.

Op een mooi gelegen locatie aan de rand van de tot gemeente Delfzijl behorende dorp Meedhuizen staat deze goed onderhouden en zeer comfortabele woning met de mogelijkheid voor de vestiging van een klussenbedrijf en/of andersoortig bedrijf aan huis.

De woning biedt vele mogelijkheden, de ruime 2e garage, welke mogelijkheden biedt voor hobby of bedrijf aan huis, zou ook prima ingericht en aangepast kunnen worden voor b.v. een extra woonruimte. Het is een rustig gelegen locatie met een prachtig uitzicht op het afwateringskanaal en het daaraan gelegen weiland. Aan het kanaal, recht tegenover de woning, bevindt zich een steiger waar men heerlijk zou kunnen vissen of met een bootje het water op zou kunnen gaan. De kavel biedt veel parkeermogelijkheden en is goed bereikbaar daar het gelegen is vlakbij de uitvalswegen naar Appingedam/Delfzijl en Scheemda/Winschoten.

In het centrum van Meedhuizen vindt u onder andere een supermarkt, kapper, kaaswinkel, koffiebar en een prachtige kerk uit 1237, welke ligt op het hoogste deel, de hoogte. Daarnaast is er ook een actief verenigingsleven, zoals de voetbalvereniging en een sportschietbaan, maar uniek is toch zeker wel de Dorpsherberg Lanting waar het gehele dorp naar toe gaat om elkaar te ontmoeten aan de gezellige bar of tijdens een van de vele evenementen.

Het dorp is altijd druk bezig met vernieuwingen en verbeteringen, zo is er een project in Meedhuizen waar 3 onderwerpen met de inwoners en Dorpsbelangen worden opgepakt, genaamd “Meedhuizen: Verkeer en meer…”. Met dit project richten zij zich onder andere op het verkeersplan om het dorp verkeersveiliger te maken, wordt er groot onderhoud aan onder andere de riolering en de openbare verlichting, groen en wegen gepleegd en is er een woonvisie vastgelegd.

Het woonhuis betreedt u vanaf de zij-entree. U komt direct in de ruime garage (ca. 18,2 m2) van de woning mogelijkheid tot toegang naar de berging en de hal met trapopgang. De ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, aan de achterzijde van de garage en de garage zouden gemakkelijk omgeturnd kunnen worden tot een slaapkamer met badkamer en suite.

De hal met toilet (gerenoveerd in 2015) heeft een trapgang naar de verdieping met 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 10,5 m2 en ca. 10,0 m2) boven de garage. Via de keuken met gasstel, inbouwoven en afzuigkap biedt middels een deur toegang tot de ruime living (ca. 30m2) voorzien van een houtkachel en een mooie laminaatvloer en toegang tot kelder. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang met badkamer (gerenoveerd in 2015) met douche, badmeubel en toilet en een trapopgang.

De bovenverdieping bestaat uit een toiletruimte met toilet en wastafel, kast met CV-opstelling en 2 slaapkamers (resp. ca. 17,6 m2 en ca. 12,2 m2), waarvan 1 een kleine doorgang heeft naar de slaapkamers boven de garage. Een leuke toevoeging voor bijvoorbeeld kinderen.

De garage/schuur (ca. 150 m2) betreedt u via de achterzijde van het pand of via de eigen oprit.

Hier hebben inmiddels meerdere bedrijven gezeten waaronder klussenbedrijven, maar zou ook geschikt zijn voor bijvoorbeeld het stallen van caravans of campers, het uitvoeren van een hobby of het ombouwen tot extra woonruimte. De ruimte wordt verwarmd door een grote houtkachel en heeft een kleine kantoorruimte, de vaste trap geeft mogelijkheid tot het betreden van de vliering, waar nog een ruime bergruimte is. Aan de achterzijde is nog een extra bergruimte (ca. 50m2).

Zowel de garage/schuur, welke heden dient als ruimte voor een klussenbedrijf, als de woning hebben een eigen oprijlaan en de ruime tuin biedt veel privacy door de afscherming van een schutting en is fraai aangelegd met borders en terras.

Kortom: een goed onderhouden woning met vele gebruiksmogelijkheden ook voor de ZZP’ers met bedrijf aan huis!

Extra informatie:
• Mogelijkheid voor bedrijf of hobby aan huis.
• Voorzien van dakisolatie.
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• Mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamer op begane grond.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aan de rand van het dorp met uitzicht op het vis-/vaar-/zwemwater
Afwateringskanaal van Duurswold.
• Energiebesparing door de 16 zonnepanelen.
• Schoongrondverklaring

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars
Annemarie Peters

T  088-700 99 99

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte116 m²
  • Perceeloppervlakte1050 m²
  • Woninginhoud1378 m³
  • Slaapkamers4
  • Bouwjaar1960
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • GarageJa
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan