Vrijstaande recreatiewoning aan het binnenmeer!

Deze grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen aan De Vennen 43 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer.

LET OP! ALLEEN OP AFSPRAAK!
OPEN HUIS OP 16 FEBRUARI 2023 TUSSEN 11.00 EN 17.00 UUR.
OPEN HUIS OP 17 FEBRUARI 2023 TUSSEN 09.00 EN 12.00 UUR.

De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment in de verhuur via VBN- Karperbungalow Nederland. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt aan de langste straat van het park en zeer centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer, welke is uitgebouwd, ligt aan water/meerzijde, biedt hierdoor een prachtig uitzicht en de woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer vindt u het apart toilet.

Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging met wasmachine(-aansluiting) en de CV (eigendom). De woning heeft zoveel faciliteiten dat een zorgeloze vakantie geen enkel probleem is en u direct kunt genieten.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers, een 2e badkamer en een luik met vlizotrap naar de vliering bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt u een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 eenpersoonsbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie en op de kleinste kamer is een infraroodsauna aanwezig.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het binnenmeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische en/of langverblijven via VBN-Karperbungalow Nederland. Verhuur is eventueel ook mogelijk via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via Hoogenboom Vakantieparken/Roompot.

Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Grotendeels gerenoveerd
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• Extra ruime woonkamer
• 2e badkamer op verdieping
• Vliering