Vrijstaande recreatiewoning aan het binnenmeer!

Compleet gerenoveerde recreatiewoning aan de Vennen 219 te Vlagtwedde, gelegen op Parc Emslandermeer.

De woonkamer is uitgebouwd met een serre, waardoor er veel leefruimte is. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment in de verhuur via Roompot/Hogenboom. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

DE WONING:
De woning ligt aan het einde van de langste straat van het park met de faciliteiten op loop/fietsafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de serre en schuifpui naar het terras en een open keuken. Aan de rechterzijde in de hal vinden we de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en CV opstelling, de meterkast, het toilet en de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

De woonkamer, welke is uitgebouwd met serre, ligt aan water/meerzijde, biedt hierdoor een prachtig uitzicht en de woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een gezellige bar om aan te zitten.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een 2e toilet met wastafel bevinden aan een lange overloop. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 eenpersoonsbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het binnenmeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

De woning heeft zoveel faciliteiten dat een zorgeloze vakantie geen enkel probleem is en u direct kunt genieten!

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische en/of langverblijven via Roompot/Hogenboom. Verhuur is eventueel ook mogelijk via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via Karperbungalow Nederland (VBN).
Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Geheel gerenoveerd
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Serre
• Prachtig uitzicht
• 2e toilet op verdieping