113 reviews   |   9.4 / 10.0
GRONINGEN, Magna Petestraat 21
 
Verkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte123 m²
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds07-06-2019
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

GEMODERNISEERD EN ENERGIEZUINIG HERENHUIS

Wilt u wonen in een karakteristiek stukje Groningen in een jaren ‘30 woning met hedendaags comfort?
Deze voormalige dubbele woning is in 2008 samengevoegd tot een ruim herenhuis en hoogwaardig afgewerkt met kwalitatieve materialen.
U woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maar dichtbij het stadscentrum, het Noorderplantsoen, scholen, winkelcentra en diverse uitvalswegen.
Het Noorderstation bevindt zich op loopafstand, vanuit hier bent u binnen 5 minuten op Groningen Centraal.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal (voormalig dubbel) met toegang tot de zeer lichte en ruime woonkeuken voorzien van eikenhouten vloer. Voor het kookeiland is ruimte voor een zeer grote tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe fornuis.
Centraal op deze verdieping bevindt zich een extra hal met doorgang naar het toilet op de BG.
Aan de achterzijde vindt u toegang tot de bijkeuken met daarnaast de openslaande deuren naar de beschutte tuin met veel privacy.
De tuin heeft een achterom en een ruime stenen berging voor diverse fietsen welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet, ruime zitkamer over de hele lengte welke voorzien is van een prachtige eikenhouten vloer. Het balkenplafond is in de originele, sfeervolle staat gebracht.
Op de overloop vindt u tevens toegang tot een comfortabele studeerkamer.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een ruime overloop met handige inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en de efficiënt ingedeelde badkamer.
Op de overloop vindt u de middels vlizotrap te bereiken bergzolder met geïsoleerde vloer.

Zowel de leefruimtes op de begane grond en op de eerste verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer die desgewenst geschuurd en op kleur gebracht kan worden.
De woning wordt middels een eigen cv-ketel verwarmd, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, goed geïsoleerd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping

Tuin:
Heerlijke voortuin en een zonnige achtertuin met onderhoudsarm terras. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging van bijna 4 m².

Bijzonderheden:
- 2008 volledig gemoderniseerd / gerenoveerd
- Tuin op het zuiden
- Mooi straatbeeld met veel groen
- Veel privacy in de tuin
- 123 m2 woonoppervlak
- NEN2580 Meetrapport beschikbaar
- Mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Ruime bijkeuken voor voorraad en wasmachine/droger.
- Dichtbij de woning bevindt zich een leuke speeltuin
- Nabij het Noorderplantsoen gelegen
- Diverse winkels en voorzieningen dichtbij

Het woonhuis maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE en deze draagt zorg voor het complete buitenonderhoud van de woning. De heggen aan de voorzijde worden door de VvE bijgehouden en er is een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 68,21.

Meer

Neem contact op

Westersingel 3a
9718CA Groningen

T  050 - 760 17 77
E  groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte123 m²
  • Woninginhoud444 m³
  • Slaapkamers4
  • Bouwjaar1926
  • EnergielabelD
  • TuinJa
  • Tuin liggingZuid
  • Tuin oppervlakte28 m²
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

Vraag bezichtiging aan