Eindhoven, Woldberglaan 24
 
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte175 m²
  • Perceelgrootte179 m²
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds01-04-2019
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Deze zeer ruime (bijna 600 m3!) tussenwoning is buitengewoon goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft bij alles wat er is gedaan aan de woning altijd gekozen voor de hoogste kwaliteit. Daarnaast zijn de bewoners zó zuinig op hun huis dat alles (inclusief de houten vloer) eruit ziet alsof het gisteren is geplaatst. Desgewenst van binnen verven in de door u gekozen kleurstelling en u kunt er zo in! De woning is (met bijna 7 meter) zeer breed voor een tussenwoning en hierdoor zijn alle vertrekken royaal van omvang. Een tussenwoning van deze grootte ziet men niet vaak!

Deze woning is gelegen op een mooie plek in de gewilde wijk "Woenselse Heide". Met vrij uitzicht over een plantsoen en op korte afstand van scholen, winkels, het Henri Dunant park en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
De stijlvolle aluminium voordeur is veilig als een kluisdeur. Via de hal met garderobe, spiegelwand, modern toilet, gangkast en trap, betreedt u de brede en grote woonkamer met flinke raampartijen met daardoor veel lichtinval. Het super strakke Plameco plafond is voorzien van sfeervolle Led spots. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een schitterende houten vloer (Merbau).

Moderne, halfopen keuken met granieten aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een combi-oven, gaskookstel, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Tevens een schuifpui die toegang verschaft tot de serre.

Zowel via de schuifpui van de woonkamer als via de achterdeur in de keuken, betreedt u de serre. Deze uitbouw is vanwege de zeer goede isolatie en de vloerverwarming een volwaardige toevoeging van de woonkamer. De serre heeft een vloer van Bankirai hout.

1STE VERDIEPING:
De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Overdag hebben de 3 kamers zeer veel lichtinval door de grote raampartijen, ’s nachts is alles volledig te verduisteren met behulp van de elektrische rolluiken. Iedere slaapkamer heeft een aansluiting voor warm en koud water. De eerste verdieping is voorzien van een zware kwaliteit vloerbedekking. Deze is, net als alles in dit huis, als nieuw.

De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, een zwevend toilet en een mooi, houten meubel met wastafel en natuurstenen blad.

2DE VERDIEPING:
In de huidige kleurstelling een geweldige “meidenkamer” maar met een verfje zo om te toveren tot stoere jongenskamer of mooie werkkamer. Voordat u deze grote zolderkamer met dakkapel én dakraam betreedt, komt u eerst op de voorzolder. Hier een open gedeelte (voorzien van laminaatvloer en een dakraam) met plaats voor de wasmachine, wasdroger en bergruimte. Tevens een dichte ruimte met veel opbergmogelijkheid. En dan natuurlijk de toegangsdeur tot de zolderkamer. Deze comfortabele, goed geïsoleerde ruimte heeft een zware kwaliteit vloerbedekking.

BUITEN:
Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Achterin de tuin een berging en een poort.

Bijzonderheden van deze woning die wij graag separaat benoemen:

Er is veel aandacht besteed aan de veiligheid van deze woning:
- De gehele begane grond en 1e verdieping zijn rondom voorzien van elektrische rolluiken;
- Alle ramen zijn gemaakt van gelaagd, braakwerend glas;
- Veiligheids hang- en sluitwerk;
- Veiligheids voordeur.

Verder:
- Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen;
- Plameco plafond met inbouwverlichting in de woonkamer;
- De CV-ketel (2009) is qua capaciteit afgestemd op verwarmen van de serre;
- De serre is zeer goed geïsoleerd;
- De babykamer heeft een radiator met extra hoge capaciteit;
- In 2016 dak is het dak vernieuwd (pannen, vorsten, latten, folie etc.);
- Alle dakgoten zijn vervangen door zinken dakgoten en zinken afvoer;
- Elektra in de tuin is vernieuwd;
- Programmeerbare verlichting in serre en tuin;
- Alle inbouwspots in de woning en serre zijn LED;
- De gevels zijn opnieuw gevoegd;
- Mechanische ventilatie;
- Prachtige ligging met vrij uitzicht op een plantsoen.

Dit is een huis van uitzonderlijke kwaliteit.

LOCATIE:
Woldberglaan 24 is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Woenselse Heide, stadsdeel Woensel, met om de hoek een speeltuin en een groen plantsoen met veel mogelijkheden om te spelen. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Nederlandplein voor de dagelijkse boodschappen, van het Henri Dunantpark en van meerdere basisscholen. Ook de internationale school is dichtbij (4 km). Op een paar minuten fietsen liggen meerdere sportaccomodaties, middelbare scholen, Winkelcentrum XL, het Catharina Ziekenhuis en het Máxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel in alle richtingen, de A2 en A50 zijn bijvoorbeeld slechts 5 minuten rijden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Kantoor
Jeroen Dorresteijn

T  088-700 99 99

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte175 m²
  • Perceeloppervlakte179 m²
  • Woninginhoud583 m³
  • Slaapkamers4
  • Bouwjaar1975
  • EnergielabelC
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • GarageNee
  • ParkeerplaatsNee
  • KelderNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • OpenhaardNee
  • ZwembadNee
  • TuinJa
  • Tuin liggingOost
  • Tuin oppervlakte74 m²
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Vraag bezichtiging aan

Vergelijkbaar aanbod

Rooswijck
EINDHOVEN
Rooswijck 6
€ 349.000,-
Details