TILBURG, Herwijnenstraat
 
  • Typeoverige
  • Woonoppervlakte163 m²
  • Perceelgrootte378 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds04-10-2018
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Volop ruimte, rust en licht. En dat op een geweldige locatie, nabij het Reeshofpark! Dit vrijstaand herenhuis / hoekhuis geschakeld via een garage en met een aanbouw van woonkwaliteit heeft een verrassend riante leefruimte op de begane grond. De woonkamer grenst aan de zonnige tuin op het westen. De keuken is afgesloten van de huiskamer. Naast de keuken bevindt zich een extra badkamer. De inpandige garage is nu ingericht als slaapkamer. Via de binnenplaats bereik je het grote atelier, voor vele doeleinden geschikt. Op de verdieping vindt u twee grote slaapkamers en een badkamer. Over het gehele huis ligt nog de bergzolder. Heerlijk wonen in een huis met veel mogelijkheden.
De woning is gelegen op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen, station Reeshof en winkelcentrum Heijhoef. De Herwijnenstraat is een rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Een door Bedaux architecten ontworpen, markante woning.

Veel privé parkeergelegenheid en openbaar vervoer in de directe omgeving. Door de ruime voortuin is er enig afstand gehouden tussen woning en straat.

Woning geschikt voor o.a samengesteld gezin, mantelzorgwoning, praktijk aan huis, woongroep: er is woonruimte voor 3 stellen. Voor de belegger: er is een verhuurvergunning aanwezig voor 5 onzelfstandige woonruimtes.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang naar het toilet, de slaap/werkkamer, ca. 18 m2 en de woonkamer. Deze heerlijke lichte woonkamer van ca. 44 m², heeft een grote schuifpui aan de tuinzijde, woonkamer voorzien van houten vloer. De schuifpui geeft veel lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de keuken of slaapkamer bereik je tevens de badkamer, met toilet, douche en wastafel.

De tuin is onderverdeeld in 3 gedeeltes, zodat in geval mantelzorg ieder zijn eigen privé plekje heeft. Achter in de tuin liggen 2 carports.
Via de tuin bereik je het atelier van ruim 40 m2, voorzien van eigen aanrecht met kastjes, douche en toilet. Aansluiting wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 24 m2, voorheen 2 slaapkamers, heeft een Frans balkon dat uitkijkt op de tuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap komt u op de zolderverdieping die zich uitstrekt over de gehele woning. Deze is in het midden op stahoogte en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime woning op een prima locatie.
• Grote leefruimte op de begane grond, slaap/ werk-kamer, was voorheen de garage
• Atelier kan als werkruimte gebruikt worden (krachtstroom aanwezig)
• Woning is voorzien van 16 zonnepanelen, nog uitbreidbaar. De gehele zij-tuin ligt pal op het zuiden waardoor een zeer goede opbrengst van de zonnepanelen gewaarborgd is.
• Vier parkeerplaatsen op eigen grond aan de voorzijde. Mogelijkheid om laadpalen te voorzien.
• Achter 2 x grote carport voor in totaal 2 auto’s
• Tuin is momenteel verdeeld in drie afzonderlijk privé gedeeltes. Kan eenvoudig teruggebracht worden naar 1 of 2.
• Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Atelier/ aanbouw is van zeer goede kwaliteit, geschikt voor bewoning, zware fundering, goede isolatie en voorzien van hardhouten kozijnen.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Almelo
Twentepoort Oost
7609RG Almelo

T  088-700 99 99
E  info@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeOverige
  • Woonoppervlakte163 m²
  • Perceeloppervlakte378 m²
  • Woninginhoud657 m³
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1993
  • GarageNee
  • ParkeerplaatsNee
  • KelderNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • OpenhaardNee
  • ZwembadNee
  • TuinJa
  • Tuin liggingWest
  • Tuin oppervlakte90 m²
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Vraag bezichtiging aan