EEN PARADIJSELIJKE PLEK VOOR NATUUR- EN DIERENLIEFHEBBER!

Oostwold, een idyllisch lintdorp in de gemeente Oldambt dat oorspronkelijk aan de oever van de Dollard was gelegen, is met zijn kapitale boerderijen en zijn cultuurlandschap een rijks beschermd dorpsgezicht. Oostwold lag oorspronkelijk aan de oever van de Dollard. Buiten het dorp, aan de weg naar Midwolda, in de Oostwolderpolder en de Finsterwolderpolder staan kapitale boerderijen, in het dorp woonden de landarbeiders.
Tegenwoordig is Oostwold gelegen aan het Oldambtmeer, een kunstmatig meer van ruim 800 hectare dat naast 350 hectare nieuwe natuur werd aangelegd in het kader van het Blauwestad-project.
Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten. Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, met de fiets, of …… te paard!
Gelegen op ca. 20 fietsminuten van de gezellige stad Winschoten met zijn vele winkels, theater, ziekenhuis en maatschappelijke voorzieningen en in de nabijheid van het dorp Midwolda met zijn aantrekkelijke horeca, biedt het dorp Oostwold alles om aangenaam te wonen én te recreëren: prettig winkelen in Winschoten, wandelen of fietsen langs het meer, en een versnapering nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Oostwold ligt op ca. 5 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Een halfuur rijden en u bent in de binnenstad van Groningen!

Op een mooie plek, vlakbij het water van het Oldambtmeer gelegen, staat deze goed onderhouden, compacte en comfortabele vrijstaande woning aan de Kromme Elleboog.
De woning met paardenstal, paddock, rijbak en weilanden staat op een ruim perceel van 5.170 m2.
Een extra weiland van 3.865 m2 is slechts even verderop gelegen en bevindt zich dus in de nabijheid van de woning.
Tegenover de woning bevindt zich een bos dat in eigendom is van Staatsbosbeheer: het bos is een groene buffer tussen Oostwold, het historische buurtschap ‘Goldhoorn’ en de weidse Finsterwolderpolder.

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang tot een lichte hal met toilet en meterkast.
De hal leidt naar de ruime woonkamer (ca. 27 m2) die met zijn vele ramen en een schuifpui naar de tuin de gehele dag door een licht en prettig vertrek vormt.
De hal leidt tevens tot de dichte keuken (ca. 14 m2) met ruimte voor ontbijthoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct de toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de ruime garage (ca. 30 m2) aan de achterzijde van de woning. Ook geeft de hal direct toegang tot de slaap- werkkamer (ca. 13 m2) op de begane grond.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal betreedt u de overloop waar u middels een luik in het plafond de bovengelegen bergzolder kunt bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 12 m2 en 14 m2), een badkamer welke is voorzien van een ligbad, regendouche en wastafelmeubel en een berging.

TUIN EN ‘BUITEN’GEBEUREN
De tuin rondom het huis zorgt ervoor dat u de hele dag op diverse plekken en plaatsjes van het ‘buitenzijn’ kunt genieten. Zo is er o.a. een overdekte BBQ plek. Naast het buitenshuis genieten is het gehele ‘buiten’gebeuren vooral gericht op het houden van paarden en/of kleinvee en het beoefenen van de paardensport. In de schuren bevinden zich de (inloop)stallen, de zadelkamer en de voorraadruimtes, onder de carport achter het huis kan een grote paardentrailer worden gestationeerd.
Achter de tuin van het huis bevindt zich de gedraineerde paddock en de grote rijbak, met daarachter het weiland. In de nabijheid van dit weiland bevindt zich een tweede weiland, zodat voor meerdere paarden ruimte en groen aanwezig is.

Een werkelijk prachtige plek om tot rust te komen maar vooral ook om samen met uw dieren in de schitterende omgeving, vlakbij het Oldambtmeer en de weidse polders, te genieten van het uitgestrekte land!

BIJZONDERHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Er wordt binnenkort glasvezel aangelegd in Oostwold.
Woning voorzien van dak- en gevel isolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Voorzien van krachtstroomaansluiting.
Subsidie Verduurzaming/Verbetering Groningen t.w.v. € 10.000,- beschikbaar voor koper.
Garage is geïsoleerd en voorzien van elektrisch te bedienen garagedeur.
Automatische rolluiken en een kastenwand in de grootste slaapkamer.
Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
Houthaard in de woonkamer.
Gelegen in de nabijheid van het Oldambtmeer.
Gelegen vlakbij diverse voorzieningen:
- Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Oostwold, Midwolda en Winschoten
- Winkelcentrum van Winschoten op ca. 10 autominuten
- Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

EXTRA INFO VOOR DE PAARDENLIEFHEBBER:
- De paddock is gedraineerd en voorzien van een eenvoudig te bedienen sprinklersysteem.
- De rijbak is verlicht d.m.v. een led-lichtmast.
- De stal is voorzien van een aparte wasplaats met zwenkbare douche-arm.
- De stal is voorzien van automatische, verwarmde drinkbak.
- Bij de grote wei zijn wilgenbomen geplant voor zowel schaduw als voeding voor paarden.