Hardenbergerweg 4 Ommen

Omschrijving Hardenbergerweg 4

Ben je op zoek naar de perfecte mix van karakter en hedendaags comfort? Dan is deze karakteristieke jaren ‘30 woning precies wat je zoekt! Met een ruime achtertuin op het zonnige zuiden en een indrukwekkend bijgebouw van maar liefst 80 m2, biedt deze woning veel mogelijkheden. Dit prachtige geheel wordt aangeboden op een riante kavel van 450 m2.
Het bijgebouw, verspreid over twee verdiepingen, is voorzien van een sauna. Maar dat is nog niet alles, want deze ruimte kan worden aangepast aan jouw wensen. Of je nu droomt van een fitnessruimte, een praktijkruimte, een creatief atelier, een rustig kantoor of gewoon een heerlijke tuinkamer om te ontspannen, hier kun je jouw ideale ruimte creëren.

De tuin heeft een speels splitlevel ontwerp, wat zorgt voor een bijzondere sfeer en verschillende plekken om te genieten van de buitenlucht. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van winkels, uitgaansgelegenheden en diverse scholen, waardoor het de perfecte locatie is voor gezinnen en levensgenieters.
De straat zelf ademt de sfeer van de jaren ‘30 met veel authentieke bouwvariaties, waardoor je je echt thuis zult voelen. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat betekent dat je er zonder zorgen kunt intrekken. De inbouwkeuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over dubbele combi-ovens (waarvan één met stoomfunctie), vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging waardoor koken een waar genot wordt. En de moderne badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel biedt pure luxe voor je dagelijkse routine.
Deze woning is instap klaar en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wellicht wordt dit jouw nieuwe droomhuis!

Indeling:
Entree, ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met authentieke énsuite deuren met aansluitend een woonkeuken met luxe inbouwkeuken en toegang naar een praktische kelder. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en een achter portaal met toegang tot het separate toilet en de complete badkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze etage met toegang tot 3 slaapkamers en een wasruimte met toilet en wastafel. Vanuit één slaapkamer is het dakterras, gelegen op het zuiden, bereikbaar.

Zolder:

Middels een vlizotrap bereikbare zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van uw niet alledaagse spullen, hier bevindt zich tevens de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Prachtige tuinoverkapping, waar privacy gewaarborgd is.
- 19 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van circa 4100 kWh per jaar
- Begane grond en eerste verdieping
- Twee Airco’s waarvan één op de begane grond (woonkeuken) en één boven (overloop).
- Schilderwerk buitenzijde geheel gedaan in september 2022 door een erkend schildersbedrijf.
- Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel (ter overname).