Nieuwe Pekela, Dokter Harm Brouwerstraat C 65
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte110 m²
  • Perceelgrootte482 m²
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds07-05-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Dokter Harm Brouwerstraat C 65

Karakteristieke en sfeervolle sluiswachterswoning aan het Pekelder Diep

Gelegen aan het historische Pekelder Diep, met zijn rijkdom van de vroegere landbouwnijverheid, scheepsbouw en scheepsvaart ligt het veenkoloniale dorp Nieuwe Pekela.
De oude rivier de ‘Pekel A’ -letterlijk ‘zout water’- is de naamgever van de dorpen Oude en Nieuwe Pekela.
De in 1599 door de Pekelder Compagnie aangekochte gronden langs de Pekel A werden voor de turf- en landbouwindustrie ontwikkeld. De zo ontstane dorpen ontwikkelden zich daarna tot een centrum van de Veenkoloniale en internationale scheepsvaart en van de strokartonindustrie.
De later tot Pekelder Diep gekanaliseerde Pekel A geeft het dorp een ingetogen en rustgevende sfeer. De diversiteit aan behuizingen langs het kanaal, de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen vormen een divers en onlosmakelijk geheel waarin de glorie van het oude rijke verleden nog steeds weerspiegeld wordt:
Langs het Pekelder Diep bevinden zich talloze huizen, ontworpen door de lokale architect Jan Kruijer, in de bouwstijl Amsterdamse school.

Nieuwe Pekela is een heerlijk dorp om te wandelen, te winkelen en om van daaruit de omgeving te verkennen.
De oude landbouwgronden met zijn verschillende gewassen leveren ook nu nog prachtige vergezichten. In de directe nabijheid bevinden zich het bosrijke Westerwolde en de stad Winschoten met zijn uitgebreide horeca- en winkelaanbod.
Door zijn centrale ligging aan de N366 en de N367 zijn het dorp Veendam, de stad Winschoten en het dorp Stadskanaal op ca. 10 minuten met de auto bereikbaar.
Alle drie de plaatsen hebben een ruim aanbod aan winkels, voortgezet onderwijs en cultuur.
Ook in het vlakbij gelegen centrum zijn vele basisvoorzieningen (scholen, winkels en maatschappelijke organisaties) aanwezig.
De omgeving van het Heeresmeer, gelegen aan de rand van Nieuwe Pekela, is een heerlijk gebied om te ontspannen en te recreëren.
De voormalige sluiswachterswoning bij de schutsluis in het Pekelder Hoofddiep verving een oudere woning uit 1877 toen deze na een brand volledig was verwoest.
In 1898 werd, in opdracht van de stad Groningen, de nieuwe sluiswachterswoning gebouwd. De sluiswachterswoning heeft een ambachtelijk-traditionele bouwtrant met gekleurde baksteenaccenten. Ondanks een aantal wijzigingen nadien is het karakteristieke van het pand tot op heden bewaard gebleven. De sluiswoning is aangewezen als rijksmonument.
De sfeervolle woning is gelegen aan de ‘stille kant’ van het Pekelder diep bij de sluis. De woning is duidelijk herkenbaar als sluiswachterswoning vanwege de zo kenmerkende hoekportiek buiten en vanwege het nog in tact zijnde interieur van het voormalige kantoor van de sluiswachter met het houten luikje met kijkgat en de houten vensterbank. De woning staat op een perceel van 482 m2 en heeft aan de achterzijde een heerlijke, volop beplante en veel privacy biedende tuin met uitzicht op de weidse velden.


Begane grond
In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich direct het zo karakteristieke
sluiswachterskantoortje met het houten luikje. Aan de overzijde van dit kantoor ligt de oorspronkelijke slaapkamer, nu ingericht als boudoir/bibliotheek/hobbykamer. Direct onder deze ruimte bevindt zich de ruime kelder.
Aan het eind van de gang bereikt u de riante woonkamer, met aan weerszijden de zo karakteristieke getoogde zes-ruitsvensters.
De woonkamer staat via een doorgang in directe verbinding met de sfeervolle keuken met achteruitzicht op de heerlijke tuin.

Verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u op de zolderverdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers, een grote zolderruimte met o.a. een garderobe en een klein atelier.
De resterende zolderruimte biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing van de verdieping met extra slaap- en/of werkruimte en dient gerenoveerd te worden.

Tuin
De woning staat helemaal vóór op het perceel en heeft daardoor aan de achterzijde een ruime tuin met legio mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw.
De achtertuin biedt een adembenemend vergezicht over de uitgestrekte velden van het Groninger land.

Extra informatie

• Rijksmonument, er zijn diverse subsidie mogelijkheden en fiscale voordelen
• Prettige, ruime en royaal beplante tuin met veel privacy
• Parkeergelegenheid op nabijgelegen parkeerstroken
• Zowel de binnen- als de buitenkant moeten worden opgeknapt en gemoderniseerd
• Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen in het centrum
• Gelegen in de nabijheid van recreatiegebied ‘het Heeresmeer’
• Zeer centraal gelegen op ca. 10 autominuten van de uitgebreide koopcentra van zowel Winschoten, Veendam als Stadskanaal

Meer
Neem contact op

Venne 112
9671 EW Winschoten

T  0597 - 225500
E  HenryK@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1898

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Indeling

  • Slaapkamers 4

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 110 m²
  • Perceeloppervlakte 482 m²
  • Woninginhoud 701 m³

Energie

  • CV-ketel eigendom Ja
Meer
  • Wijk en buurt
    Nieuwe Pekela
  • Bevolking
    Gem. grootte huishouden
    2,2 personen
  • Detailhandel
    Grote supermarkt
    1km
  • Inkomen
    Gem. inkomen
    €20.800 p/j
  • Vervoer
    Station
    34km
  • Wonen
    Gem. woningwaarde
    €131.000
    Koopwoningen
    67%

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Bezichtiging aanvragen Dokter Harm Brouwerstraat C 65