Masterspaad 8 LJUSSENS

Omschrijving Masterspaad 8

Landelijk wonen op perceel van 1524m2 met uitzicht over de landerijen nabij de Waddenzee?

In het prachtige dorp Lioessens aan het Masterspaad 8 staat deze zeer fraaie geschakelde woning met 154m2 woonoppervlakte in de verkoop. De woning staat op een kavel van maar liefst 1524m2 waarbij rust, ruimte en vrijheid centraal staan. De authentieke woning staat aan de rand van het dorp naast de Hervormde kerk (geen actieve diensten meer) en beschikt over 3 slaapkamers, woonkeuken en vrijstaande garage met carport. Het bouwjaar van de woning is 1900 maar is in de loop van de jaren aangepast naar de huidige tijd. Wel is het authentieke karakter met o.a. de balkenplafonds en diverse inbouwkasten behouden gebleven.

De tuin achter de woning is ca. 40 meter diep, ca. 25 meter breed, op het noorden gesitueerd en is fraai aangelegd. Eenmaal aan de rand van de tuin aangekomen wordt u verrast door het prachtige en verre uitzicht over de weilanden.
De vrijstaande stenen garage biedt plek voor 1 auto en beschikt over een bergzolder. Naast de garage is een carport aanwezig. De Woning staat aan het eind van een rustige doodlopende straat met voorgelegen speeltuin voor de kinderen.

Lioessens (Ljussens): Ligt in de gemeente Noard-East Fryslân ten oosten van Oosternijkerk en ten zuidoosten van Paesens Moddergat. Het dorpsgebied loopt helemaal door tot de Waddenzee nabij het Nationaal Park Lauwersmeer. Vanuit de plaatsen Holwerd of Lauwersoog zijn de Waddeneilanden te bezoeken. De stad Dokkum is binnen enkele autominuten te bereiken. Het dorp werkt veel samen met Morra en zo vormen ze een tweelingdorp. In 2021 telde het dorp Lioessens ca. 380 inwoners.
Lioessens is een actief dorp waar ook een basisschool aanwezig is. De dichtstbijzijnde supermarkt is binnen enkele minuten in het dorp Anjum eenvoudig aan te rijden.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast. Toilet met fonteintje, Kelder, Bijkeuken met Nefit Combi Cv-ketel uit 2019 (eigendom) en witgoedaansluitingen. Trapopgang naar eerste verdieping, Doorgang naar ruime U-vormige woonkamer (ca. 59m2) en aangrenzende woonkeuken voorzien van o.a. Vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en 4 pits gaskookplaat.

Eerste verdieping: Overloop, voorste ruime slaapkamer (ca. 25m2) met zolderbergruimte. Kleine slaap- werkkamer aan de zijkant en 3de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer met ligbad voorzien van douche, 2de toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Landelijk gelegen, ruime kavel van 1524m2, vrij uitzicht
- Energielabel D
- Eerste 5 jaar alleen eigen bewoning toegestaan
- Nefit Cv-installatie 2019 (eigendom)
- Actief dorp nabij het Friese Wad
- Woonoppervlakte 154 m2 en inhoud woning 615 m3

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging in!