LEEUWARDEN, Tuinen 1422
 
  • Typeoverige
  • Woonoppervlakte570 m²
  • Perceelgrootte578 m²
  • Slaapkamers10
  • Aangeboden sinds10-01-2023
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Tuinen 1422

Beleggingspand aangeboden met 6 moderne appartementen en bedrijfsruimte centrum Leeuwarden.

Gelegen aan de Tuinen 14-22 midden in het centrum van Leeuwarden staat dit in 2015-2016 geheel gerenoveerde beleggingspand in de verkoop.
Het pand beschikt over een commerciële ruimte en daarnaast 6 moderne appartementen welke allemaal voor onbepaalde tijd verhuurd zijn door 123Wonen Verhuurmakelaars. Het pand betreft het voormalige gebouw van “het Leger des Heils” welke in 2015-2016 volledig gerenoveerd is. Alle ruimtes zijn opnieuw opgebouwd en alle vertrekken voorzien van nieuwe installaties en verwarmingssystemen. Elk appartement inclusief bedrijfsruimte zijn voorzien van eigen ingang met huisnummer en eigen meterkast zodat elke huurder zijn eigen GWE voorzieningen zelf af kan sluiten en zich kan inschrijven bij de gemeente.

INDELING:
-5X moderne 2-kamerappartementen (93m2, 83m2, 94m2, 72m2 & 88m2) met ieder 1 slaapkamer, woonkamer, toilet, keuken, moderne badkamer (waarvan 2 appartementen voorzien zijn met ligbad), Deurbel/intercom met camera, afsluitbaar hek naar de steeg met brievenbus. Eigen meterkast met glasvezel en nutsaansluitingen. Appartementen beschikken over volgende energielabels: 1X label B, 1X label F en 3X label E.

-1X royaal 6-kamerappartement (140 m2) aan de voorzijde, verdeeld over de 1ste en 2de etage, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en eigen fietsenberging. Eigen meterkast met glasvezel en nutsaansluitingen, Dit appartement beschikt over energielabel F
-Commerciële ruimte (296m2) op de begane grond, (voormalige kerkgebouw met vide/galerij en podium) magazijnruimte, keuken en hal voorzien van 2 toiletten met trapopgang naar vide. Eigen meterkast met glasvezel en nutsaansluitingen

Totale kale huuropbrengst per jaar inclusief servicekosten bedraagt: € 80.112,-
met volgende verdeling:
-Kale huur alle appartementen: € 63.312,- per jaar (Geen BTW)
-Kale huur commerciële ruimte: € 10.800,- Exclusief BTW per jaar
-Servicekosten huurders appartementen € 6.000,- per jaar (Geen VvE aanwezig)

BIJZONDERHEDEN:
-Per direct beschikbaar
-Geheel gerenoveerd (2015-2016)
-Gescreende huurders
-Aparte ingangen, aparte huisnummers en eigen meterkasten
-Gemeentelijk monumentaal pand
-Meetrapporten NEN normering en energielabels beschikbaar

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging in!

Meer
Neem contact op

iQ Makelaars Hoofdkantoor
Jan-Douwe Streekstra
Twekkeler Es 42
7547 SM Enschede

T  088 - 700 99 99
E  info@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Overige
  • Bouwjaar 1937

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel E
  • CV-ketel Combi
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2015
  • CV-ketel warmwater Ja
  • Aanwezige isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, glasisolatie

Indeling

  • Slaapkamers 10

Voorziening

  • Parkeerplaats Ja

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 570 m²
  • Perceeloppervlakte 578 m²
  • Woninginhoud 2160 m³
Meer
  • Wijk en buurt
    Hoek
  • Bevolking
    Gem. grootte huishouden
    1.2 personen
  • Detailhandel
    Grote supermarkt
    0.2km
  • Inkomen
    Gem. inkomen
    €0.000 p/j
  • Vervoer
    Station
    1.3km
  • Wonen
    Gem. woningwaarde
    €85.000
    Koopwoningen
    3%

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Tuinen 1422 LEEUWARDEN

Plattegrond

  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN
  Plattegrond Tuinen 1422 LEEUWARDEN

Bezichtiging aanvragen Tuinen 1422