D Wiersmastrjitte 29 KOLLUMERZWAAG

Omschrijving D Wiersmastrjitte 29

Royale (dubbele) woning 253 m2 met 7 slaapkamers, 2 woonkamers op een perceel
van 1292m2 met vrij uitzicht over de landerijen. Vele mogelijkheden!

Mantelzorg, Bed and Breakfast, Kangoeroewoning, Kantoor/bedrijf aan huis zijn allemaal
opties welke zeer geschikt zijn voor deze prachtige ruime (dubbele) woning gelegen aan de
D. Wiersmastrjitte 29 te Kollumerzwaag.

Alles onder 1 dak, en toch privé gescheiden houden? Zeker mogelijk met de indeling van
deze woning. Om te beginnen beschikt de woning over 2 verschillende ingangen waardoor
er veel mogelijkheden aanwezig zijn m.b.t. kantoor, B&B of kangoeroewoning. Daarnaast
beschikt de woning over 2 slaapkamers op de begane grond (beiden voorzien van wastafel),
2 verschillende woonkamers op de begane grond en 5 ruime slaapkamers op de eerste
verdieping. De moderne keuken is apart van de (hoofd)woonkamer en is voorzien van o.a.
Quooker, inbouw wasmachine, inbouw vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombi, RVS
afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. In totaal zijn er 3 verschillende toiletten aanwezig verdeeld
over de wooneenheden en op de eerste verdieping een luxe badkamer voorzien van ligbad,
inloopdouche en modern wastafelmeubel.
Verder is de woning onlangs gemoderniseerd met o.a. Ontkalkingssysteem en in totaal
16 zonnepanelen met Solar Edge omvormer. (De pelletkachel in één van de woonkamers zit
niet bij de koop in, en kan ook niet overgenomen worden. Rookkanaal blijft bruikbaar)

Zoekt u rust, ruimte en uitzicht? Dan zit u zeer goed met deze woning. Het totale perceel
bedraagt maar liefst 1292m2 en geeft ruim uitzicht over de landerijen. De tuin ligt op het
zuiden gesitueerd, en beschikt over o.a. een kapschuur met terrasoverkapping, houten
(fietsen)berging naast de woning, en een (duiven)schuur inclusief overkapping/tuinkamer
met vrij uitzicht over de weilanden en naast gelegen natuurgebied.

Kollumerzwaag (Kollumersweach) ligt in de gemeente Noard-east Fryslân en eenvoudig
aan te rijden via de N356 (Centrale as). Het dorp ligt landelijk gelegen en heeft ca. 2900
inwoners. Daarnaast is Kollumerzwaag een zeer actief dorp met verschillende
(sport)verenigingen en beschikt over o.a. een supermarkt, bakker, huisarts, tandarts, fysio en
basisschool.

INDELING:
Begane grond: dubbele entree beide wooneenheden. Centrale hal, bijkeuken, berging,
woonkamer van de aanleunwoning met 2 slaapkamers + hobbykamer en eigen toilet,
bergkast voorzien van ontkalker en warmwaterboiler.
Trapopgang naar eerste verdieping, 2de toilet, meterkast en doorgang naar
(hoofd)woonkamer voorzien van schuifpui. Luxe moderne keuken voorzien van diverse
inbouw apparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast voorzien van Atag Cv-Installatie, waskamer,
badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, 5 slaapkamers, apart modern toilet.

Tweede verdieping: Zolder- bergruimte te bereiken d.m.v. vlizotrap
Ruime tuin op het zuiden van ca 1000m2 voorzien van kapschuur met overkapping, houten
fietsenberging naast de woning en (duiven)schuur met tuinkamer voorzien van 16
zonnepanelen en vrij uitzicht over de landerijen.

BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel C
-Bouwjaar 1981
-Veel woon/bedrijf mogelijkheden door verschillende indelingen
-Landelijk gelegen, aan zeer rustige doodlopende weg
-Vrij uitzicht over de landerijen
-Volledig dubbel glas
-Ruime tuin (ca 1000 m2) op het zuiden
-16 Zonnepanelen

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een
bezichtiging in!