Zuidhollandsedijk 141 KAATSHEUVEL

Omschrijving Zuidhollandsedijk 141

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel en dichtsbijzijnde uitvalsweg op 4 auto-minuten.

Omschrijving
Volledig gerenoveerde villa gelegen op een ruim perceel, met vele mogelijkheden.
De villa bevind zich op een landelijke locatie met een prachtig aangelegde tuin voorzien van een sproei-installatie.
De eigenaar heeft ook nummer 139 en 139A in verkoop die samen met 141 op een groot perceel liggen. Momenteel is er een gedeelde oprit, die eenvoudig aangepast kan worden zodat ieder pand zijn eigen ingang/oprit heeft.
Op het aangrenzende perceel aan de achterzijde is een auto-demontage bedrijf gevestigd waar u geen enkele overlast van zult ervaren.


BEGANE GROND
Via de hal met meterkast en toilet bereik je middels moderne taatsdeuren de ruime zitkamer met sfeervolle haard.
De zitkamer geeft toegang tot het mooie kantoor en fraaie open keuken voorzien van alle noodzakeljke apparatuur: o.a grote koelkast met ijsblokvoorziening, twee grote ovens , inductiekookplaat van Bora en vaatwasser. Vanuit de zitkamer toegang tot de pationtuin met gedeeltelijke overkapping.
De keuken geeft toegang tot de grote slaapkamer met inloopkast en moderne badkamer, er is een separaat 2de toilet. Via dit toilet toegang tot de zeer grote biljartkamer.
Vanuit de keuken tevens toegang tot een gezellige serre, bijkeuken met ruimte voor opstelling van de wasapparatuur en doorgang naar de grote garage en berging.
De gehele beganegrond is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer.


BOVEN
Via trap aan de buitenzijde kom je op de etage waar zich de twee slaapkamers, hobbyruimte, berging, woonkamer met keukenblok en kleine badkamer bevinden. Er zijn 2 balkons aanwezig met mooi uitzicht over de tuin.
Dit gedeelte heeft dubbelglas en dakisolatie. Verwarming middels radiatoren die op de warmtepomp zijn aangesloten.


BIJZONDERHEDEN:
Het perceel kan iets anders verdeeld worden met 139/139A zodat ieder een eigen prive-oprit heeft.
De woning is o.a. geschikt voor mantelzorg, B&B of grote kantoorruimte

Kenmerken
Datum overdracht is bespreekbaar
De woning wordt verwarmd middels Panasonic warmtepomp, er is geen gas aanwezig.
Warmwater middels diverse boilers.
De woning is voorzien van zonnepanelen
WTW installatie
Het woongedeelte beneden heeft energielabel A++ (tripleglas en aluminium kozijnen)
Tuinsproei-installatie
Ter overname 2 grasmaairobots.
Er is een schoongrondverklaring beschikbaar