Hauwert 106 HAUWERT

Omschrijving Hauwert 106

Landelijk wonen en werken in een schitterende omgeving!!

Op een perceel van maar liefst 3000 m2 wonen en werken met de mogelijkheid te genieten van een parkachtige tuin met een privé-eiland. Het uitzicht op de landerijen is uniek en volledig vrij. Centraal gelegen in een pittoresk dorp. Gelegen tussen de historische stadjes Hoorn, Enkhuizen en Medemblik. Via een directe aansluiting op de snelweg op maar 40 minuten van Amsterdam.

Wonen en werken of dubbel bewoonbaar
Een bed & breakfast, atelier, eigen praktijk of zorgwoning? De mogelijkheden zijn talrijk.
Het landhuis is geschikt als woon- en werkplek of voor dubbele bewoning, waarbij iedere woning een eigen ingang heeft. Een interne doorgang is aanwezig. Het volledig gerestaureerde en goed geïsoleerde landhuis heeft een woonbestemming met werk(atelier)gebruik.

Landhuis met atelierruimte
Het landhuis heeft op de begane grond een woonoppervlak van 105 m2. Bij de woning ligt een grote kapschuur en een 2-tal aangrenzende besloten terrassen van totaal 200 m2 groot. Uniek aan deze woning is een atelierruimte van 71 m2 met een gedeeltelijk glazen dak. Het landhuis is vanaf de openbare weg bijna niet zichtbaar en ligt op een terp. Het 132 m2 zonnige dakterras biedt volledige privacy. Het landhuis beschikt over 2 badkamers. Keuken is geheel nieuw, evenals de fraai aangelegde garage met 2 overdekte autostelplaatsen in landelijke stijl. Het energiezuinige gebouw beschikt over centrale verwarming op aardgas.

Nieuwe kapschuur met veel bergruimte
In het jaar 2022 is er een geheel nieuwe kapschuur geplaatst van 13 x 4,50 meter. Hier kan men bijna het gehele jaar door zon- en wind beschut genieten van de tuin. Daarnaast beschikt de kapschuur over twee af te sluiten bergruimtes van ieder 3x 3,5 meter.

Riant appartement op eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement met groot dakterras. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 142,5 m2 met vrij uitzicht over het eigen park. Het appartement beschikt over een 18 m2 groot balkon en een 132 m2 groot dakterras. Inpandig heeft het appartement een tweetal ruimtes te gebruiken als werkateliers en/of slaapkamers. Deze beide ruimtes zijn vanaf het appartement toegankelijk en bevinden zich op de begane grond. Er is een ruimte van 91 m2 en een ruimte van 21,5 m2.

Totale oppervlaktes landhuis, appartement en bijgebouwen
De totale interne oppervlakte van het landhuis is 432 m2. De totale woonoppervlakte is 360 m2 en de overige inpandige ruimte is 72 m2. De externe bergruimte is 60 m2. Er is een balkon 18 m2 met daarbij een dakterras van maar liefst 132 m2 gelegen op het zuiden.

Bijzondere stijlkenmerken van het landhuis
Het appartement is zeer licht en beschikt over onderhoudsvrije en unieke glazen en riante dak uitbouw. De dak uitbouw beschikt over een volledige automatische zonoverkapping. Het landhuis op de begane grond heeft een sfeervolle en rustieke BauernStube met open haard voor een unieke en gezellige Huttensfeer.

Omgeving
Natuurgebied Egboetswater op steenworpafstand
Dit prachtige landhuis met bijgebouwen ligt op steenworpafstand aan het Natuurgebied Egboetswater. Natuurliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen. Hier regeert de rust. Midden in het landelijk gebied geniet u van water, bos en weide en van de vele (water)vogels die het gebied gebruiken als vlucht-, rust- en fourageplaats. Niet alleen kunt u hier heerlijk wandelen, fietsen, varen en vissen, u kunt ook deelnemen aan de excursies van IVN West-Friesland die vanuit ‘het Egboetje’ worden georganiseerd.

Nog wat praktische informatie
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 360m2
- Eigen grond
- Vrij parkeren op eigen perceel
- Ruimte genoeg voor 10 auto’s
- Veel groenvoorzieningen in de directe omgeving
- Energie label C
- HR ketel
- Oplevering kan snel
- De gehele woning met bijgebouwen zijn volledig rolstoeltoegankelijk
- Extra badkamers en keukens zijn reeds voorbereid en gemakkelijk te realiseren

Dus laat deze kans niet lopen en maak z.s.m. een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse?
Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.

Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.