Deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 196 m2 wonen in de wijk Piccardthof is nu te koop!

De Piccardthof is een jonge woonwijk in het zuidwesten van stad. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van veel groen. U ervaart hier de rust met de binnenstad van Groningen binnen handbereik.

De woning heeft een fenomenale entree door het hoge plafond en de lichtstraat in het schuine dak. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en is voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage.

De woning is gunstig gelegen. Op loopafstand bevindt er zich veel natuur en voorzieningen die het wonen in de wijk ‘Piccardthof’ aantrekkelijk maken. Zo is de Hoornseplas met aangrenzend het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer op 500 meter afstand. Het natuurgebied ‘De Onlanden’ op ca. 1 km afstand. Het Multifunctionele centrum ‘Borchkwartier’ met 2 basisscholen, kinderopvang en o.a. een gezondheidscentrum is op 600 meter afstand.

Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de ringweg richting de A7 en A28. Via het fietspad over de Hoornsedijk staat u binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad van Groningen. En met de bus bent u binnen 20 minuten op het station (halte 600 meter vanaf de woning).

INDELING
Begane grond: entree, hal met trap naar boven, woonkamer met een natuurstenen vloer en met zit- en eethoek, open keuken met een bijzonder hoog plafond voorzien van een lichtstraat, keuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer), grote voorraadkast, vanaf de eethoek openslaande deuren naar de achtertuin, vanuit de hal is de meterkast, toilet (met wastafel) en de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 27m2) met 2 inloopkasten, slaapkamer (ca. 14 m2) met 2 inbouwkasten, badkamer met bad, douche en wastafel, separaat toilet met wastafel, wasruimte met wasmachine en droger aansluiting.

Tweede verdieping voorzien van ruime dakkapel: overloop, Cv-ruimte, tweede badkamer met douche, toilet (sanibroyeur) , en wastafel, slaapkamer (ca. 16 m2) met airco, slaapkamer (ca. 20 m2), deze slaapkamer is voorzien van een vide en een trap naar de slaapzolder (ca. 5 m2) en de berging (ca. 7 m2).

De nette aangelegde tuin is voorzien van veel groen en diverse zitjes, naast de woning is er een kleine overkapping voor een paar fietsen en een houten schuur (ca. 3 m2). Door de hoekligging heeft deze woning relatief veel ruimte naast de woning.

Extra info:
- Ook gemeubileerd te koop (meer informatie via makelaar);
- Voorzien van 2 badkamers, tweede badkamer geïnstalleerd in 2018;
- Energielabel A (volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing);
- Glasvezel aanwezig;
- Cv-ketel, 2011 (eigendom);
- Mechanische ventilatie;
- Slaapkamer op tweede verdieping voorzien van airco;
- Inpandige stenen garage (ca. 22 m2);
- Gelegen op loopafstand van scholen en natuurgebieden

Vraagprijs: € 695.000,-
Aanvaardingsdatum in overleg, bij voorkeur half november 2022

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.