GRONINGEN, Kleine Bergstraat 3030a 32
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte349 m²
  • Perceelgrootte260 m²
  • Slaapkamers11
  • Aangeboden sinds28-09-2022
  • Beschikbaarheid
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Kleine Bergstraat 3030a 32

Beleggingspand met 11 studio’s aan de Kleine Bergstraat 30-30a-32 in Groningen te koop aangeboden! Een uniek object gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt op loopafstand van de binnenstad en het Noorderplantsoen.

4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd

Het pand heeft 5 zelfstandige studio’s met een eigen huisnummer en 6 onzelfstandige studio’s.

Het pand is 2012 compleet gerenoveerd en in 2018 voorzien van 22 zonnepanelen. Het pand verkeert in goede staat en is door de jaren heen netjes onderhouden.

INDELING:
32 A t/m E: 5 zelfstandige studio’s voorzien van een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet.
32: 2 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 2 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat.
30A: 4 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 4 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat, wasmachine.

Gezamenlijke fietsenberging en gezamenlijke binnentuin.

HUUROPBRENGST
Bruto huuropbrengst kale huur: € 56.536,-
Na verhoging (zonder aanpassingen) is een huuropbrengst van € 58.877 mogelijk.
Huidige bruto huuropbrengst inclusief nutsvoorzieningen en servicekosten: € 75.600,-

Huurindexatie is niet doorgevoerd
Huurprijs inclusief: gas, water, elektra, tv, internet, wasmachines, vloeren, losse keukenapparatuur, algemene ruimtes, huismeester, servicekosten, etc.

Fietsenberging mogelijk om te zetten tot een extra studio.

OVERIGE INFO
- 4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd
- Verkoop in verhuurde staat met een ‘as is, where is’ clausule
- Renovatie 2012
- Gedeelde fietsenberging en binnentuin
- 22 zonnepanelen
- Uitgebreide groepenkast
- Twee C.V.-ketels in eigendom (onderhoud door energiewacht)
- Elke woonruimte heeft een eigen meter op verwarming ivm inschatten verbruik
- Bijna volledig dubbel glas (4 ramen van gehele pand hebben enkel glas)

Energie-index geldig tot 01-09-2025:
30a - EI 1.15
32 - EI 1.31
32 a - EI 1.31
32 b - EI 1.27
32 c - EI 1.30
32 d - EI 1.27
32 e - EI 1.32

Inzage in stukken en binnen foto's of wilt u het pand vrijblijvend bezichtigen? Neem contact op met uw iQ Makelaar via 050-7601777!

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Meer
Neem contact op

iQ Makelaars Groningen
Lana Schrier
Westersingel 3a
9718 CA Groningen

T  050 - 760 17 77
E  Groningen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1882

Energie

  • Energielabel B

Indeling

  • Slaapkamers 11

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 349 m²
  • Perceeloppervlakte 260 m²
  • Woninginhoud 1373 m³
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN

Plattegrond

  Plattegrond Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Plattegrond Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Plattegrond Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Plattegrond Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Plattegrond Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN
  Plattegrond Kleine Bergstraat 3030a 32 GRONINGEN

Bezichtiging aanvragen Kleine Bergstraat 3030a 32