Groningen, Gerststraat 20
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte88 m²
  • Perceelgrootte337 m²
  • Slaapkamers3
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds13-11-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Gerststraat 20

Twee-onder-één-kap woning met veel leefruimte, een garage en groen uitzicht aan voorzijde!

Ruime half vrijstaande woning met garage en eigen oprit, gelegen aan Gerststraat 20, 9734 AN te Groningen, een zeer centrale locatie met ruime tuin!

Ben jij die leuke nieuwe eigenaar die met liefde deze woning over neemt? Reageer dan snel, want het is zeer een leuke uitdaging!!

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

De verrassend ruime twee-onder-één-kap woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerbrug, dicht bij vele voorzieningen en dicht bij alle uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Veendam/Assen, Drachten/Heerenveen en de binnenstad van Groningen. Een pluspunt voor de locatie is zeker de ligging nabij de Ruischerbrug en het Damsterdiep en t.o.v. vele voorzieningen. Het perceel waar de woning op staat is ruim en er is een eigen oprit met garage.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. het winkelcentrum Lewenborg meteen ruim winkelaanbod, scholen, speelweides en sportpark Kardinge en uitstekend openbaar vervoer. Daarnaast ben je in ca. 10 fietsminuten bij het UMCG en in het bruisende stadshart van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

We starten onze rondleiding bij de voordeur, in de hal met een trap naar de verdieping, de deur naar de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim voor de begrippen in de omgeving, door de uitbouw aan de achterzijde, en heeft een glazenschuifwand naar de keuken en een schuifdeur naar het terras. Het is een mooie doorzonkamer met “groen” uitzicht aan de voorzijde van de woning en uitzicht op eigen tuin aan de achterzijde.

De keuken is een ruime gesloten woonkeuken met lang keukenblad en is neutraal van kleur. Aan de achterzijde van de keuken is nog een bijkeuken met zitbad, wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Het toilet op de begane grond is een modern, hangend toilet en de kelder zorgt voor een mooie koele berging voor uw etenswaren bijvoorbeeld.

Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en toegang tot de vlieringzolder. Één van de slaapkamers heeft een diepe inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is een zo geheten sanibroyeur.

De zolder/vliering heeft een dakkapel, waardoor heerlijk licht en biedt veel bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin met een aparte schuur en een garage.
Aan de voorzijde heeft de woning ook nog een ruime tuin en de straat waar de woning aan ligt is het éénrichtingsverkeer en daardoor is ook een rustige straat. Voor de garage is een eigen oprit met mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 tot 3 auto’s.

Extra pluspunten zijn o.a. de ligging centraal t.o.v. de uitvalswegen, het goede onderhoud, de tuin met oprit en de potentie van de woning om het naar eigen smaak in te richten.

De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbelglas en naar eigen smaak te moderniseren!

Kortom: een ruime woning met vele mogelijkheden en prachtig uitzicht!

Ben jij de volgende eigenaar van deze woning? Dan zien wij jou graag voor een bezichtiging!

Overige bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Naar eigen inzicht verder te moderniseren indien gewenst
• Ruim perceel
• Woonkamer met schuifdeur naar terras
• Extra ruime woonkamer door uitbouw aan de achterzijde
• 3 slaapkamers op verdieping
• Parkeren op eigen erf
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen
• Nabij verscheidene mogelijkheden van Openbaar Vervoer

Meer
Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628CV Siddeburen

T  0598 - 592 395
E  midden-groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1959

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel E
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas

Indeling

  • Slaapkamers 3
  • Garage Ja , 1m³

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 88 m²
  • Perceeloppervlakte 337 m²
  • Woninginhoud 347 m³
Meer
  • Wijk en buurt
    Ruischerbrug
  • Bevolking
    Gem. grootte huishouden
    2,1 personen
  • Detailhandel
    Grote supermarkt
    1km
  • Inkomen
    Gem. inkomen
    €19.200 p/j
  • Vervoer
    Station
    5,6km
  • Wonen
    Gem. woningwaarde
    €199.000
    Koopwoningen
    74%

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Bezichtiging aanvragen Gerststraat 20