Ruime hoekwoning mooi gelegen aan park met een dakterras én een garage!

Let op: de genoemde prijs is een 'vanafprijs'!

Deze woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2019) en heeft veel ruimte binnen en buiten. Met 4 ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Ook ideaal is de inpandige garage en de eigen oprit.

De Hunze is een kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. De wijk is niet alleen speels opgezet, het heeft een groen karakter. Vanuit de Berlageweg 19 kijk je uit over het park en speelveld ‘Hunzebrink’. Vanuit de woning loopt of fietst u door het groen richting het recreatiegebied ‘Kardinge’.

Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden, de volgende werkzaamheden zijn onder andere uitgevoerd:
- Dak vervangen in 2011
- Keralit gevelpanelen aangebracht in 2006
- Buitengevel is gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen
- 9 hoge kwaliteit zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2019. Totaal vermogen 2.970Wp/2.680 kWh

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte woonkamer met zit- en eethoek en met een open keuken (voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, kookplaat, afzuigkap), trapkast, tweede hal met toegang naar het toilet met wastafeltje, inpandige garage (circa 25 m2). Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin via de schuifpui. De achtertuin is zeer ruim, voorzien van een achterom en netjes aangelegd.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met opbergruimte (of ruimte voor bijvoorbeeld een warmtepomp), C.V.-ketel, wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer, vanaf de overloop toegang naar het zonnige dakterras op het westen.

EXTRA INFO
- Overeenkomst van koop op afbetaling C.V.-ketel, Intergas Kombi kompakt HRE 36/30. Maandbedrag: € 37,58 (inclusief service contract). C.V.-ketel geïnstalleerd in 2012, looptijd 12.5 jaar;
- De woning is momenteel deels voorzien van dubbel glas. De verkoper is momenteel bezig om dubbel glas voor de gehele woning te laten plaatsen. Dit wordt gedaan van de subsidie ‘Verduurzaming en Verbetering Groningen’ van € 10.000 die nog beschikbaar is. Bij aankoop kan worden besproken of dit traject wordt doorgezet of dat u het bedrag op een andere manier wil gebruiken. Of het bedrag nog beschikbaar is hangt wel af van de leverdatum van de woning ivm goedkeuring offerte door verkoper.
- Energielabel B.

Bieden vanaf: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.