VANWEGE DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN.

DUE TO THE HIGH AMOUNT OF REQUESTS WE ARE CURRENTLY UNABLE TO SCHEDULE NEW VIEWINGS.

Twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers (voorheen 5) op een ruim hoekperceel. Gelegen in de gewilde groene woonwijk Gijzenrooi (Stratum), aan de rand van de Stratumse Heide. Daarnaast in de buurt van scholen, winkels, uitvalswegen en bedrijven zoals DAF, ASML, HTC etc. en ook Eindhoven centrum ligt op fietsafstand. Deze mooie woning is uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd, dus instapklaar!

ENTREE:
Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen via een ruime entree met de trap naar de eerste etage, de toegang tot het toilet en de groepenkast.

BEGANE GROND:
Via de deur naar de woonkamer loop je een zee van ruimte in. Op de vloer grote, lichtgrijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met veel lichtinval en een grote, centraal geplaatste gashaard. De achterzijde van de woning is uitgebouwd tot een prachtige, lichte woonkeuken. Compleet met lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar één van de terrassen.

KEUKEN:
De keuken is zeer compleet uitgerust met een spoeleiland, bar, granieten aanrechtbladen en volop kastruimte. Daarnaast uiteraard alle gewenste apparatuur, waaronder een Quooker (direct kokend water), vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en RVS afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 met een oppervlak van 20m2. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 van 16 m2, wat voorheen 2 slaapkamers waren van resp. 9 en 7 m2. Beide deuren zijn nog in gebruik dus desgewenst is deze ruimte betrekkelijk eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Op de eerste etage vindt u tevens het separate toilet, alsmede de in dezelfde stijl gebouwde badkamer met bad, douche en wastafel. De badkamer heeft een eigen thermostaat!

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder en 2 slaapkamers van ieder 10 m2. In ieder vertrek is de kapschuinte handig gebruikt als opbergruimte, mooi afgewerkt met schuifdeuren. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

BUITEN:
De tuin ligt op het oosten met terrassen op het oosten en het zuiden. De hele dag door heeft u dus keuze uit zon of schaduw. Ook via een poort bij de oprit is de achtertuin te bereiken, evenals door de garage.

De garage van 18 m2 heeft een elektrisch te openen garagedeur, is verwarmd en is naast elektriciteit en licht voorzien van water.

De buitenkant van de woning is in 2019 geschilderd (professioneel).

Bankgarantie/waarborgsom:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.