Groot-Bijgaardenlaan 117 EINDHOVEN

Omschrijving Groot-Bijgaardenlaan 117

VANWEGE DE VELE AANVRAGEN PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN.

DUE TO THE HIGH AMOUNT OF REQUESTS WE ARE CURRENTLY UNABLE TO SCHEDULE NEW VIEWINGS.

Perfect onderhouden, vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en oprit. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ’t Zwin (Tempel), aan de rand van het park met speelweide.

BEGANE GROND

ENTREE:
Mooi aangelegde, onderhoudsarme voortuin. Oprit met ruimte voor 1 auto. Hal met groepenkast, gemoderniseerd toilet, trapopgang en toegang naar de inpandige, verwarmde garage.

WOONKAMER:
Woonkamer met aan de voorzijde een gemoderniseerde, halfopen keuken en voorraadkast. Aan de achterzijde zorgt de flinke raampartij voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waarop een mooie vloer ligt van keramische tegels.

KEUKEN:
De halfopen keuken beschikt over een combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en inbouwkoelkast.

GARAGE:
Grote inpandige garage, over vrijwel de gehele lengte van de woning. Om die reden offeren veel straatgenoten het achterste deel van de garage op door deze bij de woonkamer te trekken. Het voorste deel kan dan alsnog fungeren als berging of kan worden omgetoverd tot kantoor of speelkamer.

ETAGE
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en wasruimte.

SLAAPKAMERS:
4 slaapkamers van resp. 15, 13, 10 en 10 m2. Vanwege de hoogte van de kamers kunt u met behulp van een entresolvloer een plateau (vide) met trap maken voor bijvoorbeeld het slaapgedeelte. Hierdoor creëert u de droomkamer van ieder kind.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een rolluik.

Behalve de 4 slaapkamers beschikt de verdieping over een ruimte voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de CV-ketel (2016) en de installatie voor de zonnepanelen geplaatst.

BADKAMER:
De badkamer is gedateerd maar perfect bijgehouden, dus onbeschadigd en schoon. Deze is voorzien van een ligbad, grote douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

TUIN:
Via de achterdeur betreedt u het overdekte terras (incl. elektrische zonwering) waar u van het voorjaar tot en met de nazomer heerlijk kunt genieten als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is netjes onderhouden met achterin nog de mogelijkheid om een zitje te plaatsen.

OMGEVING:
Veilige, jonge woonwijk op rustige ligging. Nabij winkels, scholen, sportclubs, goede verbindingen met het openbaar vervoer en met toegang tot de bekende uitvalswegen. Op enkele tientallen meters afstand van de woning ligt een parkje met speelweide en speeltoestellen.

ALGEMEEN:
Zonnepanelen zorgen voor een aangenaam lage energierekening. De woning is van een recent bouwjaar (1997) en dus heel goed geïsoleerd. Kenmerkend voor deze woningen zijn de hoge kwaliteit afwerking en de goede materialen die gebruikt zijn. Dit zie je aan alles in de woning terug, van de kozijnen tot de binnendeuren tot het hang- en sluitwerk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.