Half vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers (4 met wastafel), gelegen aan de statige, gewilde Floralaan West in Stratum. De gehele begane grond is enkele jaren geleden smaakvol verbouwd: een entree met donkere tegelvloer en nieuw toilet, de achterzijde uitgebouwd, er is een fantastische woonkeuken met lichtstraat gecreëerd en alle wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk. De 70 jaar oude parketvloer in de woonkamer is behouden gebleven.

Vanwege de gunstige ligging bent u zó het stadscentrum in of juist de snelweg op. Daarnaast is het openbaar vervoer dichtbij, ligt er een basisschool om de hoek en zijn er diverse middelbare scholen in de buurt. Kortom: een heerlijk huis met ruimte voor het hele gezin.

BEGANE GROND:
U komt binnen via een ruime en lichte entree. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een deur met toegang tot de manshoge kelder (8 m2) en een nis met garderobe en het toilet. Op de vloer groot formaat donkere tegels. Je voelt meteen dat je een bijzonder huis binnenloopt.

Via de deur naar de woonkamer kom je in een zee van ruimte. Op de vloer prachtig, 70 jaar oud, visgraat parket. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met open haard en ruimte voor een flinke bank.

De achterzijde van de woning is in 2014 uitgebouwd tot een geweldige woonkeuken met vloerverwarming en lichtstraat: een heerlijke plek waar een grote tafel centraal geplaatst is. Dit is typisch zo’n ruimte waarvan je mensen hoort zeggen: eigenlijk zitten we altijd in de keuken! Een schuifpui zorgt in de zomer voor een fijne doorgang naar het terras.

De keuken, uiteraard ook van 2014, is gemaakt van topmaterialen en biedt daarmee alles om de lekkerste gerechten te maken: waaronder een 6-pits gasfornuis met een 90 cm brede oven van Smeg en een Miele stoomoven. De keuken is tevens te betreden via de achterdeur.

EERSTE VERDIEPING:
De trap en de vloer zijn voorzien van tapijt. De verdiepingen zijn niet gerenoveerd. Deze zijn ca. 12 jaar geleden wel netjes gemaakt, dus “oud” is het allerminst. Het houtwerk mooi aflakken en een nieuwe vloer erin en het is weer klaar voor de komende tijd. De badkamer is nog van voor die tijd dus dat is iets om in te calculeren.

Op de eerste verdieping vindt u slaapkamer 1 (13 m2 met wastafel), slaapkamer 2 (14 m2 met wastafel) en slaapkamer 3 (8 m2 en aansluiting voor wastafel). Tevens een ruime kast op de overloop, deze is vanwege de afmeting (140 x 90 cm) heel goed om te bouwen tot toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar slaapkamer 4 (ruim 10 m2 met wastafel) en slaapkamer 5 (ruim 11 m2 met wastafel) zich bevinden. Deze zolder is een volwaardige etage: de kamers zijn groot en voorzien van een dakkapel, het dak is geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Tevens een voorzolder die met 13 m2 lekker ruim is en gemakkelijk een werkplek kan huisvesten.

BUITEN:
De tuin ligt op het noorden en heeft vanwege de omvang (25 meter diep en ruim 11 meter breed) te allen tijde naar keuze een plek in de zon of in de schaduw.

De vrijstaande garage van 25 m2 is voorzien van plavuizen, een aanrecht met spoelbak en een toilet en is mede daardoor zeer geschikt voor een feestje of om in te richten als gezellige plek voor de kinderen.

Wilt u de woning bezichtigen? Dan kan dat bij iQ Makelaars Eindhoven ook na 17:00 uur!

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.