9.4 / 10 164 reviews 
 
Muntendam, Fazant 18
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte78 m²
  • Perceelgrootte314 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds13-10-2020
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Energiezuinig en duurzaam wonen nabij Heemtuin Muntendam!

Halfvrijstaande woning voorzien van zonnepanelen, gelegen aan Fazant 18, 9649 LJ te Muntendam, een toplocatie met veel privacy!

Droomt u ook van een goed geïsoleerde, duurzame, energiezuinige woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij de natuur en alle benodigde voorzieningen? Dan is deze 2-onder-1-kap zeker iets voor u!

De woning heeft zeer veel licht inval, waardoor het plezierig en comfortabel wonen is, daarbij is de gehele woning voorzien van een moderne laminaatvloer, de begane grond heeft een moderne keuken en er is een badkamer met inloopdouche op de verdieping. Doordat de woning zonnepanelen op het dak heeft, heeft deze woning weinig tot geen energiekosten.

Muntendam is een dorp gelegen in de voormalige gemeente Menterwolde. Aan de westkant van het dorp, waar deze prachtige woning zich bevindt, vindt men de Heemtuin, een kunstmatig landschap met wilde bloemen en planten dat is aangelegd door een oude schapenweide om te toveren in een gevarieerd natuurbos. Er is inmiddels een natuurontwikkelingsgebied ontstaan door vijvers te graven en reliëf aan te brengen in een voormalig landbouwgebied en werd het bezoekerscentrum gebouwd met daar omheen een cultuurtuin met kruidentuin, beestjestuin en een natuurspeelplaats voor kinderen. In 2005 werd Natuurpark ‘Tussen de Venen’ aangelegd. Heerlijk om op een warme zomeravond of tijdens een mooie winterdag doorheen te lopen en dat kan, want de woning ligt op steenworp afstand.

Muntendam ligt direct aan de rijksweg N33, de weg van de Eemshaven naar Assen. Met o.a. Veendam om de hoek is alles bij de hand, want Veendam is rijk aan scholen, sport- en overige verenigingen en er worden vele evenementen georganiseerd, zoals Veendammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij. Maar ook in Muntendam is alles aanwezig. Zo zijn er o.a. meerdere scholen en verenigingen en is er een supermarkt en bijvoorbeeld een slager en kapper.

Het woonhuis betreedt u via de voordeur en lange hal met trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde vindt u het moderne toilet en de wasmachine ruimte. Wanneer u rechtdoor loopt komt u in de woonkamer met open keuken en 2 openslaande deuren naar de tuin.

De keuken, welke van alle gemakken is voorzien, zoals een combimagnetron en inductiekookplaat is ruim en modern. De woonkamer met (mogelijkheid tot) open haard heeft veel raampartijen, welke ervoor zorgen dat de woonkamer veel lichtinval heeft en heeft onder de trap een grote voorraadkast.

In de hal vindt u naast het moderne toilet een ruimte met openslaande deuren.
Hier vindt u de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. Door deze oplossing is er een optimaal gebruik gemaakt van de ruimte in de woning en is de was netjes uit het zicht.

Op de 1e verdieping heeft u een lange overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer met inloopdouche en wastafel is bijzonder, want het heeft een spiegel met verwarming en de douche heeft een warmte terugwinsysteem.

De overloop heeft tevens een luik met toegang tot de zolder/vliering door middel van een vlizotrap. Er is een mogelijkheid om deze ruimte te voorzien van een vaste trap, om hier zo een extra slaapkamer met maken.

De tuin loopt rondom de woning en beschikt aan de achterzijde nog over een tuinhuis met overkapping, waar u een heerlijk zitje zou kunnen maken. Het tuinhuis is 3*3 meter en zo ook de overkapping. Aan de voorzijde heeft u een oprit waar u met gemak 6 auto’s op kunt parkeren. Qua bomen en planten is het in deze tuin een genot voor de groente en fruitliefhebbers………… nieuwsgierig? Kom dan snel kijken.

Op het dak liggen zonnepanelen en is er een goede ventilatie en geluidsisolatie. De woning beschikt over een Actiefwand (een extra dikke geïsoleerde buitenwand), waardoor er minder warmte verloren gaat en u bespaart hierdoor nog meer op uw energiekosten.

Kortom: een energiezuinige starterswoning met vele gebruiksmogelijkheden en op loopafstand van de Heemtuin!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Moderne keuken
• Zeer energiezuinig
• Ruime tuin
• Tuingerichte woonkamer met terrasdeuren
• Voorzien van heteluchtverwarming
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Nabij de Heemtuin
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen richting Groningen / Assen / Delfzijl

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628CV Siddeburen

T  0598 - 592 395
E  midden-groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte78 m²
  • Perceeloppervlakte314 m²
  • Woninginhoud374 m³
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar2011
  • EnergielabelA
  • BeschikbaarheidIn overleg
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan