132 reviews   |   9.5 / 10.0
 
Farmsum, Molenstraat 63
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte145 m²
  • Perceelgrootte398 m²
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Aangeboden sinds26-10-2019
  • Beschikbaarheid Per direct
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Ruime woning met vele mogelijkheden in Farmsum!

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Molenstraat 63 te 9936 EB Farmsum, is ideaal voor bijvoorbeeld starters met rechterhanden en/of beleggers.

De woning ligt aan een doorgaande eenrichtingsverkeersweg en alle voorzieningen zijn op loop en fietsafstand en heeft veel mogelijkheden tot het omtoveren naar jouw droomhuis, door de ruime woonoppervlakte, maar zeker ook doordat er reeds een extra slaapkamer gemaakt is op de begane grond, waarnaast tevens de badkamer zich bevindt.

Maar liefst 145 m2 woonruimte voor een zeer betaalbare prijs!
Door de opkomende werkgelegenheid in de gemeente is deze woning zeker ook aantrekkelijk als belegging.

Farmsum is een dorp in de gemeente Delfzijl, dat direct grenst aan de plaats Delfzijl. Het bewonersaantal staat anno 2005 op ongeveer 2500. Farmsum telt meer dan 320 bedrijven en ook verenigingen zijn rijkelijk vertegenwoordigd. De wijk is centraal gelegen, waardoor het goed bereikbaar is vanuit Delfzijl, maar ook, Appingedam, Veendam, Winschoten, daar het gelegen is vlakbij de uitvalswegen naar Veendam/Winschoten.

Het centrum van Delfzijl is rijk aan winkels, zo vindt u er meerdere supermarkten, kappers, kledingzaken, elektronicawinkels en drogisterijen. Beide op nog geen 5 minuten rij-afstand. Delfzijl staat vooral bekend om de Eemshaven, die helemaal upcoming is, waardoor de gemeente rijk is aan werkgelegenheid. In deze gezellige plaats Delfzijl, maar zeker ook Farmsum, is een rijk verenigingsleven en saamhorigheid. Daarnaast is Delfzijl internationaal bekend om het 5-jaarlijks terugkerende event DelfSail welke in 2021 weer zal plaatsvinden.

Delfzijl is altijd druk bezig met vernieuwingen en verbeteringen, zo is er een project Actieplan Delfzijl, verdeeld onder 3 onderwerpen. Met dit project richten zij zich op het versterken van het centrum, het herstel van de vesting en de verbinding met zee. Bij dit laatste onderwerp zal er een vernieuwing komen van het zeestrand en zijn ondernemers bezig met het realiseren van een strandpaviljoen. Leuk voor de toeristen, maar zeker leuk voor de inwoners van Delfzijl die gezellig naar het strand kunnen op steenworp afstand.

De woning (ca. 43 m2) betreedt u via de voordeur, waarna u in een ruime hal komt, waar u toegang heeft tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is ruim en voorzien van een houtenvloer en veel raampartijen, daarbij vindt u hier een trapkast met veel bergruimte en is er een aansluiting aanwezig voor bijvoorbeeld een houtkachel.

Vanuit de woonkamer loopt u zo de keuken in met extra voorraad kast met cv-ruimte. De ruime keuken is voorzien van o.a. een oven, magnetron en gaskookplaat en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.

Wanneer u verder door loopt komt u in de gang, welke u leidt naar een berging/fietsenschuur (ca. 3 m2), welke ook aan de buitenzijde te betreden is, de hal naar de slaapkamer (ca. 10 m2), badkamer en 2e berging/fietsenschuur en naar de achterdeur welke uitkomt op de tuin.

In de badkamer (ca. 5 m2) komt veel daglicht door het dakraam, bevindt zicht een whirlpool, 2 wastafels en een inloopdouche. De 2e berging/fietsenschuur (ca. 7 m2) is tevens via de buitenzijde te betreden en zou ook goed kunnen omgetoverd worden tot een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier nog een luik met vlizotrap naar de vliering boven de uitbouw.

Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers (resp. 6, 9, 13 m2) en een ruime overloop. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat en alle kamers hebben schotten/opbergruimte.

In de tuin staat aan de woning een mooie overkapping waar u heerlijk kunt zitten. Daarbij staat hier nog een extra berging/schuur met vliering voor uw tuingereedschap en meubilair bijvoorbeeld.

De woning met ruim 145 m2 woonoppervlakte biedt veel mogelijkheden voor een betaalbare prijs.
Kortom: Een woning met veel mogelijkheden en kansen tot het maken van uw droomhuis in Farmsum-Delfzijl.

Extra informatie:
• Buitenom alles geschilderd in 2018
• Rookkanaal onderhouden in 2019
• Veel leefruimte
• Ruime tuin
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Parkeergelegenheid langs de weg
• Zeer centraal gelegen
• CV in eigendom
• Ideaal voor beleggers/starters

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Annemarie Peters
Hoofdweg 186
9628CV Siddeburen

T  0598-592395
E  midden-groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte145 m²
  • Perceeloppervlakte398 m²
  • Woninginhoud543 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Bouwjaar1900
  • BeschikbaarheidPer direct
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool