Eindhoven, Rhônelaan 15
 
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte101 m²
  • Perceelgrootte237 m²
  • Kamers4
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds04-04-2019
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Speels gebouwde, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een verwarmde, inpandige garage en een oprit voor 2 auto’s. Gelegen aan een rustig hof in de gewilde wijk “Achtse Barrier” en op loopafstand van scholen, winkels, bushaltes en in de nabijheid van directe uitvalswegen.
Dit is geen standaard tussenwoning. Door de bouwstijl doet het huis eerder aan als een “helft van een dubbel”. Ook binnen is het geen standaard tussenwoning: deze zijn doorgaans tussen de 5,50 en 6 meter breed, terwijl deze woning bijna 7 (!) meter breed is. Uitzonderlijk voor een tussenwoning is bovendien dat dit huis beschikt over een oprit voor 2 auto’s (naast elkaar!) en een inpandige, verwarmde garage.

De woning maakt een verzorgde indruk. Een oprit met mooie, donkere tegels, een stijlvolle, schone garagedeur, een nieuwe voordeur en houtwerk dat strak in de verf zit.

BEGANE GROND:
De entree heeft een lichte vloer met moderne plavuizen en verschaft toegang tot de inpandige garage. Hier ook de meterkast (met 7 groepen en een “slimme meter”). De deur naar de woonkamer is deels van glas en gunt u al een kijkje in de lichte, sfeervolle woonkamer.

De L-vormige woonkamer is licht en ruim en voorzien van een eiken parketvloer. Aan het eetgedeelte grenst de compacte, open keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak met mengkraan. De keuken is geplaatst in 2006 en is onbeschadigd. Het raam is van gelaagd veiligheidsglas. Vanuit de woonkamer kunt u het terras op via de schuifpui. Via de woonkamer is tevens de toegang tot een tweede hal. Hier is het toilet en de trap naar boven.

1e VERDIEPING:
De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer is ruim, zowel qua afmeting (16 m2) als qua hoogte. Slaapkamer 2 en 3 hebben een afmeting van resp. 13 m2 en 8 m2. De eerste verdieping is voorzien van grijze vloerbedekking, deze is mooi van kwaliteit en zeer schoon.

De badkamer is compact van formaat. Doordat er slim gebruik gemaakt is van de ruimte, heeft deze een ligbad, een separate douche, een toilet en zelfs een dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is een ruime bergzolder met een flink vloeroppervlak. De huidige bewoners hebben de vlizotrap vervangen door een vaste, hardhouten trap waardoor de zolder gemakkelijk te bereiken is.

GARAGE:
De inpandige garage is goed geïsoleerd, verwarmd en voorzien van vloerbedekking. De huidige bewoners hebben de deur dan ook de hele dag open staan, zij gebruiken deze als bijkeuken, ruimte voor de was etc. Diverse mensen in de straat hebben de garagedeur voorzien van een kozijn waardoor de garage ineens een kamer is van 19m2. Handig als kantoor, speelkamer of als extra slaapkamer.

TUIN:
De mooi aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, is 15 meter diep en heeft veel privacy doordat er geen achterburen op uitkijken. De tuin heeft 2 terrassen, een berging en een schuurtje. De tuin is via de poort tevens “achterom” te betreden.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een rustige locatie aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Achtse Barrier met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De voordeur is in 2019 nieuw geplaatst;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- In 2017 zijn het hek en de poort achterin de tuin nieuw geplaatst;
- De achtergevel is in 2017 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- In 2016 zijn de dakgoten en de nokpannen vervangen;
- In 2015 is de CV-ketel (Vaillant) nieuw geplaatst;
- Alle openslaande ramen, deuren en schuifpui zijn voorzien van inbraakwerend sluitwerk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Kantoor
Jeroen Dorresteijn

T  088-700 99 99

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte101 m²
  • Perceeloppervlakte237 m²
  • Woninginhoud442 m³
  • Kamers4
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1988
  • EnergielabelC
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • GarageNee
  • ParkeerplaatsNee
  • KelderNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • OpenhaardNee
  • ZwembadNee
  • TuinNee
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Vraag bezichtiging aan