Raadhuisstraat 2722h DIRKSHORN

Omschrijving Raadhuisstraat 2722h

Als u op zoek bent naar een belegging? Dan zou dit wel eens een hele mooie kans kunnen zijn. Wel is het “handig” als u het leuk vindt om te gaan ondernemen om zo een mooi rendement te kunnen behalen.

Over de woning:

Deze onlangs opgeleverde 6-persoons vrijstaande vakantiewoning met sauna op een kavel eigen grond bevindt zich op een kleinschalig, rustig en ruim opgezet park nabij de kust. Dit is bij uitstek dé plek om helemaal tot rust te komen. Deze woning is klaar voor de toekomst, geheel gasloos en is op een duurzame manier voorzien van; een koud/warmte systeem, zonnepanelen en ventilatie. Hierdoor worden energiekosten tot een minimum beperkt en het comfort verhoogd. De tuin rondom heeft een terras gelegen op het zuiden en om het af te maken is er bij de recreatiewoning een eigen parkeerplaats.
Als u de woning gaat verhuren is dit inclusief de kosten voor in dit geval warmte, elektra en internet. Doordat deze woning gasloos is scheelt dat behoorlijk in uw rendement.

Bungalowpark Dirkshoeve
Bungalowpark Dirkshoeve ligt midden in het typisch Noord-Hollandse polderlandschap in het centrum van het dorpje Dirkshorn. Het rustige en ruim opgezette park met veel groen is een ideale omgeving om te recreëren.
Al reeds sinds de jaren 60 wordt het park gerund door de familie Kroone. Families en gezinnen komen hier samen om heerlijk te genieten van de rust en ruimte die het park en de omgeving bieden. De ligging nabij zee, strand en duinen, nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Met een omgeving die bekend staat om haar weidse uitzichten, tulpenvelden, molens, leuke dorpen en steden is Bungalowpark Dirkshoeve een ideale uitvalsbasis voor vele interessante en gezellige uitstapjes.. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan Schagen of een golfbaan. Speelparadijs De Holle Bolle Boom en attractiepark De Goudvis staan garant voor uren speelplezier voor de kinderen!

Stap de woning binnen
Via de ruime entree, waar een apart (hang)toilet te vinden is, bereik je de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft wel drie paar openslaande deuren, waarvan één naar het terras op het zuiden. De zeer luxe open keuken is o.a. voorzien van een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer voorzien van twee éénpersoons boxsprings en een badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De luxe 2-persoons infrarood sauna bevindt zich in deze slaapkamer. De inpandige berging is te bereiken via de hal. De eerste verdieping bereik je via een vaste trap in de hal, de ruime overloop is voorzien van een berging. De tweede slaapkamer is voorzien van twee éénpersoons boxsprings en kastruimte. De derde slaapkamer is voorzien van twee losstaande éénpersoons boxsprings, hangplanken en een legkastje. Op de overloop bevind zich de tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en wandtoilet. Er is ook nog een apart toilet. Kortom, hier is alles aanwezig voor een zorgeloos en ontspannen verblijf.


Nieuwsgierig naar deze moderne en vrijstaande recreatiewoning? Maak dan een afspraak om de locatie en het park te bekijken! We geven u graag een rondleiding op het park en verstrekken u in een persoonlijk gesprek alle informatie.

Het rendement op uw investering:

Als u belegger in spe wilt u natuurlijk weten wat deze investering u gaat opleveren. Het rendement hangt sterk af van u talenten als belegger. Hieronder lichten wij dit kort toe:

Optie 1:
U verzorgt de gehele verhuur zelf:
• U adverteert op de verschillende websites voor de verhuur van uw woning
• U zorgt voor het schoonmaken van de woning (eventueel door een schoonmaakbedrijf)
• U verzorgd de check in en check out zelf
• U betaald een vaste vergoeding per boeking aan het park (ca 30 euro per week)
• Huurprijzen tussen de 700 en 1200 euro per week

Optie 2:

• U adverteert op de verschillende websites voor de verhuur van uw woning.
• Schoonmaak wordt door het park verzorgd
• Idem voor de check in en check outs
• U betaald 12,5% over de huurinkomsten aan het park


Bij optie 1 zal u rendement hoger uitvallen dan bij optie 2. Het is net wat het beste bij u past.


BTW TERUGVRAGEN? JA, OOK VOOR PARTICULIEREN!

De BTW kunt u terugontvangen als u de woning gaat verhuren. Bij volledige verhuur, kunt u de volledige BTW terugkrijgen. En niet in termijnen, nee, direct het eerste kwartaal na de aankoop. Dus koopt u een vakantiewoning van € 100.000 exclusief BTW, dan betaalt u in eerste instantie € 121.000 (100.000 + 21% BTW). Het kwartaal na de aankoop kunt u de volledige € 21.000 terugvragen (en krijgen!).

SPELREGELS

Er zijn natuurlijk wel voorwaarden en spelregels aan verbonden. Zo moet u een vakantiewoning 10 jaar blijven verhuren. Na 10 jaar is de woning BTW-vrij en kunt u blijven verhuren, maar dan mag u er ook voor kiezen om de woning alleen nog maar zelf te gebruiken of om de woning te verkopen (daarom ziet u vaak woningen te koop staan op parken die ongeveer 10 jaar oud zijn).
Als u ervoor kiest om de woning gedeeltelijk te gaan verhuren en gedeeltelijk zelf te gebruiken, dan mag u over het eigen gebruik geen BTW aftrekken. Als u de woning voor de helft van het jaar verhuurt en voor de helft zelf gebruikt, kunt u maar de helft van de BTW aftrekken. Dat lijkt logisch toch?


Nog 3 te ontwikkelen recreatiewoningen:

Naast deze prachtige recreatiewoning worden nog 3 woningen ontwikkeld. Dus al u een woning op maat zou willen laten bouwen dan kan dit zonder enig probleem. Meer info via IQ makelaars

Bijzonderheden:

• Verkoopprijs is inclusief het aanwezige meubilair
• Verkoopprijs is exclusief BTW
• Gasloos wat in deze tijden erg voordelig kan zijn
• Voorschotbedrag wordt nog berekend
• 12 Zonnepanelen
• Atag Warmtepomp
• Eigen grond
• Parkkosten 2500 euro per jaar
• Opstalverzekering 300 euro per jaar
• Permanente bewoning is niet toegestaan