Karakteristieke en ruime woning in het bosrijke Bellingwolde

Vlakbij de grens met Duitsland, gelegen in het eeuwenoude Westerwoldse gebied, bevindt zich het bosrijke dorp Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009 aangewezen als Rijks beschermd dorpsgezicht en is rijk aan cultuur en historie.
De indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het rechthuis uit de 17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie.
De Hoofdweg van Bellingwolde is een lange laan met prachtige oude bomen met aan weerszijde monumentale herenhuizen en boerderijen.

Het dorp is gelegen vlakbij het middeleeuwse garnizoensstadje Oudeschans met zijn oude vestingwallen en grenst aan het gebied van het Veendiep dat deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland.

Het gebied Westerwolde is altijd een sterk geïsoleerde streek geweest. Het lag als een wig in het grootste moerasgebied van West-Europa: het Bourtangerveen. Deze geïsoleerde positie verdween toen het Bourtangerveen werd ontgonnen vanaf de 17e tot in de twintigste eeuw.

De gemeente Westerwolde werd in 2017 uitgeroepen tot groenste gemeente van Nederland. Westerwolde ontving daarnaast in 2014 het Cittaslow keurmerk.
Cittaslow is een internationaal keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.
Deze prachtige gemeente met zijn bosrijke en uitgestrekte landelijke omgeving en grenzend aan het Duitse Emsland biedt vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen:
een uitgelezen plek om te wonen in een omgeving waar bovenal de sfeer van rust en onthaasten heerst.

Bellingwolde zelf kent de nodige basisvoorzieningen zoals een supermarkt in het centrum. De vlak bij gelegen stad Winschoten, op 10 autominuten, biedt een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, een theater, een ziekenhuis en diverse leuke horeca- gelegenheden.

Begane grond
Vanaf de Hoofdweg voert de oprijlaan langs en voorbij de voordeur van Hoofdweg 105.
De stijlvolle voordeur geeft toegang tot een fraai betegelde centrale hal van waaruit diverse vertrekken toegankelijk zijn.
Aan de rechterzijde bevindt zich de grote en gezellige woonkamer met houtkachel en uitzicht op de Hoofdweg.
De hal leidt aan de linkerkant naar de zeer ruime woonkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een fornuis met schouw, koelkast, magnetron en afwasmachine.
Centraal in de hal bevindt zich de toegang tot een kantoorruimte met open trap naar de eerste verdieping.
Achter de keuken bevinden zich een eenvoudige doucheruimte en separate WC.
Geheel aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken, waar o.a. de CV combiketel is gemonteerd en een ruime schuur met vele mogelijkheden.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en twee wastafels.
Op de overloop bevindt zich nog een extra kast/bergruimte.

Tuin
De prachtige tuin aan de achterzijde van de woning kan geheel naar eigen inzichten worden ingericht en is goed bereikbaar door het naast de woning gelegen laantje.

De woning en tuin behoeven enige aandacht en de binnenzijde van de woning is enigszins gedateerd.

Extra informatie

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen nabij diverse voorzieningen:
- Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo,
- Winschoten en Stadskanaal
- Supermarkt op fietsafstand in Bellingwolde
- Winkels in Vlagtwedde op ca. 5 autominuten
- Winkelcentrum van Winschoten op ca. 10 autominuten
• Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen