Mariastraat 64 te Apeldoorn.

Soms komt er een parel voorbij...en wij durven te zeggen.. dat is nu!

In een authentieke rustige, boomrijke straat, in het centrum van Apeldoorn, staat deze karakteristieke, markante (klein deel geschakeld), vrijstaande woning met riant bijgebouw. De ideale plek om wonen en werken te combineren, mantelzorg te creëren of gewoon comfortabel te wonen.

De historie van de woning begint in 1900,
de woning is, met behoud van karakter en charme, volledig van binnen gemoderniseerd en gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen, diverse elementen van de historie zijn behouden. De woning is voorzien o.a. van een spouwmuur, dubbele beglazing, vloerverwarming, betonvloer etc.

Dit woonhuis wil je zien!

Indeling:
Ruim entree, modern zelfdragend toilet met fontein, trapkast. Riante woonkamer met een stoere betonvloer met vloerverwarming, raampartijen met roedeverdeling, ruime karakteristieke erker, robuuste houthaard, eetgedeelte. Keuken met moderne Siemetic keuken met eiland voorzien van o.a. 2 ovens, stoomoven, magnetronoven, 2 koelkasten, elektrische kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap aparte koffiebar. Openslaande deuren naar de veranda en tuin.

Via de handgemaakte houten trap komt u uit de de ruime overloop van de 1e verdieping.
Hier treft u een 3-tal ruime slaapkamers met diversen vaste kasten met als pronkstuk de slaapkamer aan de voorzijde met de hijsbalk die zich aan de voorgevel bevind. Ruime badkamer met inloopdouche, separaat bad, dubbele wastafel en 2e toilet.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer voorzien van dakramen.

Buiten/Tuin:
Heerlijke riante veranda via de woonkeuken bereikbaar waar u altijd van kunt genieten in volle privacy, gezellige stadstuin gelegen op het zuiden, ruimschoots parkeren op eigen terrein.

Bijgebouw:
Bedrijfsruimte begane grond c.q. 50 m2 plus verdiepingsvloer van c.q. 45m2
bestemming bedrijven en handel categorie 1.
Het gebouw is voorzien van eigen entree, meterkast, gas, water en afvoer.

Kernpunten:
-Karakteristieke stadsvilla
-Volledig in stijl van binnen gerenoveerd
-Loop afstand van centrum maar toch zeer rustig gelegen, parkeren op eigen terrein
-Verrassend ruim
-Wonen en werken onder 1 dak, mogelijkheid tot mantelzorgwoning
-Geheel dubbele beglazing, spouwmuur, vloerverwarming begane grond, etc

Prijs (vanaf) : € 725.000 k.k.
Aanvaarding : In overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Informeer altijd eerst bij de gemeente of uw ideeën passen.