** ENGLISH SUMMARY BELOW**

LICHT 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT 83M² MET VRIJ UITZICHT, EEN GROOT BALKON OP ZUIDOOST, GROTE BERGING EN MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS!

Wilt u wonen in het levendige Amsterdam, en toch in alle rust genieten van de natuur? In een ruim hoekappartement bestaande uit maar liefst twee verdiepingen? Dit appartement is te vinden op de tweede en derde verdieping van een maisonnette, waardoor het een mooi vrij uitzicht op de omgeving biedt. U kunt hier genieten van 83m2 aan zonnige leefruimte; drie slaapkamers waaronder een master bedroom van ca. 14m2, een badkamer met inloopdouche, een stijlvol afgewerkte open keuken en een grote, lichte woon- en eetkamer. Via deze woonkamer loopt u bovendien zo het ruime balkon op, waar u door de ideale zuidoostelijke ligging het hele jaar door kunt genieten van de zon. Ten slotte is er ook genoeg ruimte voor uw opslag en auto, met een eigen overdekte parkeerplaats en een grote berging in de benedenbouw!

De woning is rustig gelegen in de groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk Gaasperdam, op een ideale locatie tussen stad en natuur. Zo loopt u in slechts 6 minuten naar het natuurgebied van het Gaasperpark, waar ieder seizoen veel te beleven is voor zowel jong als oud. Zo kunt u uitgebreid zwemmen en picknicken bij een van de strandjes, kunnen kinderen zich uitleven in de binnenspeeltuin en de kinderboerderij, en zijn er mooie wandel-, fiets- en hardlooproutes te vinden. Ook stadse voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken: het uitgebreide winkelcentrum Reigersbos ligt op loopafstand, evenals de gezellige woensdagmarkt, tal van andere winkels, een meubelzaak en een doe-het-zelfcentrum. Het openbaar vervoer – zijnde diverse bushaltes en metro Reigersbos – liggen op luttele minuten lopen van het appartement, zodat u al snel de centra van Amsterdam, Abcoude, Driemond en Weesp bereikt. Met de auto bent u in circa 3 minuten op de A9, en er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorkant van het appartement.

Indeling van de woning:

Eerste etage:

U bereikt het appartement via de open galerij, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. In de hal van het appartement kunt u uw jas en schoenen handig kwijt in de garderobehoek. De hal staat in open verbinding met de woon- en eetkamer, en biedt verder toegang tot het toilet en de trap naar de volgende verdieping. Het toilet is strak afgewerkt en geheel betegeld. Hier zijn een zwevend toilet en een wc-fontein aanwezig.

De woon- en eetkamer valt meteen op door haar ruime opzet en zonnige uitstraling. De grote raampartijen zorgen hier namelijk voor een mooie natuurlijke lichtinval, en door de deur naar het balkon lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. Over de gehele breedte van het appartement is een groot balkon. Het balkon kan geheel naar eigen stijl ingericht worden, met zowel een gezellige zit- als eethoek. Deze buitenruimte geniet bovendien een ideale ligging op het zuidoosten, zodat u hier het hele jaar door van de zon kunt genieten! De woonkamer is verder voorzien van een houten vloer en strakke wanden, en zowel de witgelakte halfslagtrap als de open verbinding met de keuken zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.

De keuken is modern uitgevoerd met houten details, stijlvolle beton-look muren, sfeervolle inbouwspots en meer dan genoeg kastruimte. De keuken heeft vloerverwarming en is verder voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en een apothekerskast.

Tweede etage:
Via de trap bereikt u de volgende etage, welke beschikt over een overloop, een wasruimte, een badkamer en drie slaapkamers. De wasruimte biedt een handig eigen plekje voor uw wasmachine en droger. De badkamer heeft vloerverwarming, is geheel betegeld en beschikt over een glazen inloopdouche, een wastafelmeubel en een hoek voor uw badspullen en handdoeken. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, en de master bedroom is erg ruim opgezet. Met ca. 14m² aan ruimte kunt u deze kamer multifunctioneel inrichten met extra ruimte voor uw garderobe, of bijvoorbeeld een werkhoek met bureau.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte maisonnette hoekwoning
- 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers
- Zonnig zuidoostelijk gelegen balkon
- Vrij uitzicht over de omgeving
- Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon
- Eigen parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeerruimte
- Eigen berging van ca. 7m²
- Door hoekwoning overvloed aan licht dankzij de vele ramen; extra ramen in de slaapkamers aan de zijkant
- Zeer rustig gelegen en uitkijkend op groenvoorziening
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand
- Natuurgebied Gaasperplas en groene parkachtige omgeving op loopafstand
- Actieve VVE Pols 3, professionele beheerder Munnik VVE Beheer
- Servicekosten € 163,80 voor appartement, berging en parkeerplaats
- De erfpacht is al vooruit betaald tot 1 december 2045
- Geheel dubbel glas en houten kozijnen
- Bouwjaar 1982
- Oplevering in overleg

**ENGLISH SUMMARY**