Bernard Shawsingel 364 Amsterdam

Omschrijving Bernard Shawsingel 364

** ENGLISH SUMMARY BELOW**

LICHT 3 KAMER APPARTEMENT 73M² MET 2 of 3 SLAAPKAMERS, BALKON OP ZUIDWESTEN, RUIME BERGING, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN ENERGIELABEL A!

Bent u op zoek naar een lichte binnen- én buitenruimte, met een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving van Amsterdam Zuidoost? En bent u benieuwd naar dit appartement waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht? Deze lichte woning beschikt over maar liefst 73m² aan leefruimte met een zeer efficiënte indeling. Zo zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, een badkamer, een grote halfopen keuken en een riante woonkamer. Via de keuken en eetkamer loopt u het balkon op, ideaal gelegen op het zuidwesten!
Bovendien beschikt de woning over fraaie extra details: energielabel A, een ruime berging beneden, een relatief goedkope VVE-bijdrage, recentelijk vervangen rookgasafvoer en volledig dubbel glas.

Locatie
De woning is gelegen in een opkomende wijk in stadsdeel Amsterdam Zuidoost. Hier woont u op een ideale centrale locatie met alle benodigdheden binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld terecht in het nabijgelegen winkelgebied waar diverse supermarkten, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de bioscoop en een breed aanbod aan winkels te vinden is. Ook loopt u binnen 10 minuten naar de Johan Cruyff Arena, Heineken Music Hall en Ziggodome.
Ook voor kinderen is van alles te doen met verschillende speeltuinen, sportverenigingen en scholen in de buurt. Voor een wandeling in de natuur bent u binnen 4 minuten fietsen in het Nelson
Mandelapark. Ook het Gaasperpark bevindt zich op 15 minuten fietsen afstand, waar u ’s zomers een
heerlijke duik kunt nemen in de Gaasperplas. Voor verdere reizen is de woning ideaal gelegen: op 30 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam en zeer nabij maar liefst drie stations Duivendrecht, Strandvliet, Bijlmer Arena en uitvalswegen zoals de A2, de A9 en de A10. Uw auto kunt u eenvoudig kwijt voor de deur door middel van een goedkope parkeervergunning. Een tweede parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden. Ook is de Amsterdam International Community School (AICS) dichtbij gelegen.

Indeling van de woning
Via de privé-entree op de eerste verdieping van het appartementencomplex is de hal van de woning te bereiken. Vervolgens kunt u via de hal het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer bereiken.
Via een glazen deur is de woonkamer te bereiken. Dit riante vertrek valt meteen op door het prachtige vrije uitzicht op de groene- en waterrijke omgeving die de twee raampartijen bieden. Eén van de twee ramen heeft een verlaagd kozijn, en biedt dus net dat beetje extra natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is vervolgens de halfopen keuken te bereiken. Via de keuken en eetkamer bereikt u het balkon en met uitzicht op de groene omgeving, kunt u hier genieten van een heerlijk stukje Amsterdamse buitenruimte.
De twee slaapkamers grenzend aan de hal hebben ramen met vrij uitzicht op de groene binnenhofzijde en bieden een stil en fijn slaapvertrek. Er is de mogelijkheid van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Energielabel A, zeer laag energieverbruik!
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woning op eerste etage
- Balkon op zuidwesten, met een groen uitzicht
- In 2022 rookgasafvoeren vervangen hele pand
- Ruime berging op begane grond van ca. 8m²
- Mogelijkheid van een derde slaapkamer
- VVE bijdrage €105 p/mnd, professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam
- De Amsterdam International Community School (AICS) in de buurt
- Parkeren vóór de deur en goedkope vergunning ca. € 35,- per half jaar
- Uitzicht op veel groen en water vanuit woonkamer
- Stil slapen aan de tuinzijde
- Oplevering in overleg

** ENGLISH SUMMARY**