ENSCHEDE, Kottendijk 181
 
  • Type2-onder-1-kap
  • Woonoppervlakte110 m²
  • Perceelgrootte188 m²
  • Kamers4
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds20-04-2019
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Zoekt u een prachtige, totaal verbouwde en gerenoveerde jaren 30 woning, welke naar hedendaags comfort is gebracht met behoud van karakteristieke elementen? Een heerlijke woning met veel leefruimte waar u niks meer aan hoeft te doen?
Zoekt u dan niet verder! Dan moet u aan de Kottendijk 181 zijn.

In Noord-Enschede in de woonwijk “Walshofpark” is deze jaren ’30 twee-onder-kap woning gelegen. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd, geactualiseerd, keurig afgewerkt en netjes onderhouden. Alle karakteristieke jaren ’30 elementen zijn behouden gebleven of in ere hersteld.
De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin met kapschuur voorzien van een berging en overkapping, tevens heeft deze een eigen achterom, veel privacy en is de zonnige achtertuin op het zuid/westen gesitueerd.

Het prachtige G.J. van Heekpark is lopend met circa 3 minuten te bereiken. Tevens in de directe omgeving van het winkelcentrum “Op de Brouwerij”, hier zijn de grotere winkelketens vertegenwoordigd, denk hierbij o.a. aan Lidl, Jumbo, Kruidvat, Hema, Etos en Primera. Ook op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede, scholen en sportfaciliteiten.

Bijzonderheden woning:
• Uitbouw volledig geïsoleerd en het dak voorzien van nieuw dakleer en zinken sierrand
• Zolder volledig geïsoleerd
• Deels nieuwe kozijnen en HR++ beglazing geplaatst op de begaande grond, uitbouw, 1e etage en 2e etage met ventilatieroosters
• Electra in de uitbouw opnieuw aangelegd
• Nieuwe meterkast geïnstalleerd
• Cv-leidingen opnieuw aangelegd en vernieuwd
• Dakgoot en boei gerestaureerd en reparaties uitgevoerd
• Rioolafvoer deels voorzien van nieuwe PVC buizen
• Keuken en sanitair (Villeroy & Boch) totaal vernieuwd in 2015
• Regenwaterafvoer en rioolafvoer aan de gevel van het huis vernieuwd
• Openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin geplaatst
• Veel karakteristieke jaren 30 elementen; (glas in lood, voordeur met ijzeren rooster, gehele huis oude paneeldeuren en sierlijsten op het plafond in het gehele huis)
• Cv-ketel; Nefit Trendline HR CW5 (eigendom) uit 2015
• Nieuwe houtkachel geplaatst en deels rookgasafvoer vernieuwd
• Voortuin en achtertuin zijn opnieuw aangelegd
• Kapschuur met overkapping geplaatst
• Bestrating naast het huis opnieuw aangelegd
• Geavanceerd AJAX-alarmsysteem geïnstalleerd (blijft achter)
• Dahua beveiligingscamera systeem met 4 camera’s aanwezig (blijft achter)
• Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van eikenhouten parketvloer
• In 2018 schilderwerk bijgewerkt door een erkend schildersbedrijf
• Schoorsteen in 2018 geïnspecteerd en geveegd

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, originele granitovloer en trapopgang. Ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer en houtkachel. Erker aan de voorzijde met originele glas in lood ramen bovenin en aan de zijkant van het huis. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. Keuken met provisiekelder, inbouwapparatuur te weten; 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron. Bijkeuken met Cv-ketel en genoeg ruimte voor wasmachine en droger tevens een buitendeur naar de achtertuin. Separaat een ruime en toilet met urinoir met veel daglicht.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft veel daglicht middels een groot raam en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Provisie kast onder de vaste trap naar de tweede verdieping en vernieuwde badkamer (2015) voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en douchehoek. De gehele eerste verdieping is voorzien van eikenhouten parketvloer m.u.v. badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolder met veel daglicht waar de master bedroom met eigen sanitair zich bevindt. Hier zijn twee dakkapellen aanwezig (voor en achterzijde), tevens is er de mogelijkheid hier 2 slaapkamers van de maken. Grote vaste ombouwkast en 3e toilet met wastafel. Tevens zijn er knieschotten rondom de gehele zolder, waardoor er voldoende bergruimte is.
De gehele tweede verdieping is voorzien van eikenhouten parketvloer m.u.v. het toilet.

Bent u ook zo enthousiast over deze woning? Kom naar de kijkmiddag of het open huis:
- Woensdag 24 april van 16:00 tot 19:00
- Zaterdag 27 april van 10:00 tot 13:00
Uiteraard kunt u op andere momenten ook een bezichtiging afspreken. Dit kan bij iQ Makelaars ook na vijven of op zaterdag.

- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

 

https://manychat.com/l1/iQMakelaars

LET OP! HET OPEN HUIS VAN ZATERDAG 27 APRIL IS GEANNULEERD!

Zoekt u een prachtige, totaal verbouwde en gerenoveerde jaren 30 woning, welke naar hedendaags comfort is gebracht met behoud van karakteristieke elementen? Een heerlijke woning met veel leefruimte waar u niks meer aan hoeft te doen?
Zoekt u dan niet verder! Dan moet u aan de Kottendijk 181 zijn.

In Noord-Enschede in de woonwijk “Walshofpark” is deze jaren ’30 twee-onder-kap woning gelegen. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd, geactualiseerd, keurig afgewerkt en netjes onderhouden. Alle karakteristieke jaren ’30 elementen zijn behouden gebleven of in ere hersteld.
De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin met kapschuur voorzien van een berging en overkapping, tevens heeft deze een eigen achterom, veel privacy en is de zonnige achtertuin op het zuid/westen gesitueerd.

Het prachtige G.J. van Heekpark is lopend met circa 3 minuten te bereiken. Tevens in de directe omgeving van het winkelcentrum “Op de Brouwerij”, hier zijn de grotere winkelketens vertegenwoordigd, denk hierbij o.a. aan Lidl, Jumbo, Kruidvat, Hema, Etos en Primera. Ook op korte afstand van de gezellige binnenstad van Enschede, scholen en sportfaciliteiten.

Bijzonderheden woning:
• Uitbouw volledig geïsoleerd en het dak voorzien van nieuw dakleer en zinken sierrand
• Zolder volledig geïsoleerd
• Deels nieuwe kozijnen en HR++ beglazing geplaatst op de begaande grond, uitbouw, 1e etage en 2e etage met ventilatieroosters
• Electra in de uitbouw opnieuw aangelegd
• Nieuwe meterkast geïnstalleerd
• Cv-leidingen opnieuw aangelegd en vernieuwd
• Dakgoot en boei gerestaureerd en reparaties uitgevoerd
• Rioolafvoer deels voorzien van nieuwe PVC buizen
• Keuken en sanitair (Villeroy & Boch) totaal vernieuwd in 2015
• Regenwaterafvoer en rioolafvoer aan de gevel van het huis vernieuwd
• Openslaande hardhouten tuindeuren naar de achtertuin geplaatst
• Veel karakteristieke jaren 30 elementen; (glas in lood, voordeur met ijzeren rooster, gehele huis oude paneeldeuren en sierlijsten op het plafond in het gehele huis)
• Cv-ketel; Nefit Trendline HR CW5 (eigendom) uit 2015
• Nieuwe houtkachel geplaatst en deels rookgasafvoer vernieuwd
• Voortuin en achtertuin zijn opnieuw aangelegd
• Kapschuur met overkapping geplaatst
• Bestrating naast het huis opnieuw aangelegd
• Geavanceerd AJAX-alarmsysteem geïnstalleerd (blijft achter)
• Dahua beveiligingscamera systeem met 4 camera’s aanwezig (blijft achter)
• Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van eikenhouten parketvloer
• In 2018 schilderwerk bijgewerkt door een erkend schildersbedrijf
• Schoorsteen in 2018 geïnspecteerd en geveegd

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, originele granitovloer en trapopgang. Ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer en houtkachel. Erker aan de voorzijde met originele glas in lood ramen bovenin en aan de zijkant van het huis. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. Keuken met provisiekelder, inbouwapparatuur te weten; 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combimagnetron. Bijkeuken met Cv-ketel en genoeg ruimte voor wasmachine en droger tevens een buitendeur naar de achtertuin. Separaat een ruime en toilet met urinoir met veel daglicht.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft veel daglicht middels een groot raam en geeft toegang tot 2 slaapkamers. Provisie kast onder de vaste trap naar de tweede verdieping en vernieuwde badkamer (2015) voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en douchehoek. De gehele eerste verdieping is voorzien van eikenhouten parketvloer m.u.v. badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolder met veel daglicht waar de master bedroom met eigen sanitair zich bevindt. Hier zijn twee dakkapellen aanwezig (voor en achterzijde), tevens is er de mogelijkheid hier 2 slaapkamers van de maken. Grote vaste ombouwkast en 3e toilet met wastafel. Tevens zijn er knieschotten rondom de gehele zolder, waardoor er voldoende bergruimte is.
De gehele tweede verdieping is voorzien van eikenhouten parketvloer m.u.v. het toilet.

- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars
Norbert Wegter

T  088-700 99 99

Specificaties

  • SoortWoningen
  • Type2-onder-1-kap
  • Woonoppervlakte110 m²
  • Perceeloppervlakte188 m²
  • Woninginhoud320 m³
  • Kamers4
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1933
  • EnergielabelF
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • TuinJa
  • Tuin liggingZuidwest
  • Tuin oppervlakte97 m²
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan